İş yerimi başkasına devretmeyi düşünüyorum.

Merhaba arkadaşlar iş yerimi başkasına devretmeyi düşünüyorum. Kafama takılan bir soru var. Bilen veya daha önce bu durumu yaşamış birisi yanıtlarsa sevinirim. İş yerine girerken depozito olarak 1500 $ ödemiştik mal sahibine. Şimdi biz iş yerimizi devrederken bu depozito tutarı da yeni alıcıya mı geçmiş oluyor yoksa biz ayrı olarak bu depozitoyu mal sahibinden alıyoruz mal sahibine yeni kiracıdan mı depozito alıyor.?

hocam yeni kiracı ile sözleşme yapılacak ise siz alın paranızı yeni kiracı versin mal sahibine yok sözleşme yapılmayacak sizin üstünüzden ilerleyecek ise o zaman devrettiğiniz kişi size ödesin içerideki depozitoyu siz yine paranızı alın yeni devir alan da en son çıkarken alır mal sahibinden

Taraflarla bir araya gelip konuşun, muhtemelen mal sahibi devir alacak olan kişiden size ödemesini talep eder.

Hocam kira sözleşmesinin tarafı değişeceği için bu sözleşmeden kaynaklanan hak ve yükümlülükler de o kişiye geçiyor

Kira sözleşmelerinde genellikle devir ve alt kiraya verme işlemleri yasaktır. Sözleşmenizi kontrol edin önce, varsayılan bir sözleşme ise mal sahibi ile görüşün.

Dükkan sahibi izin vermezse devir de edemezsiniz hocam. Önce oradan onay almanız gerekiyor. Adam haklı bir sebep göstererek izin vermeyebilir.