Gayrimenkul piyasası neden böyle

Arkadaşlar merhaba sizce gayrimenkul piyasası neden bukadar bitik yani elimizde 4 5 tane satılık yer var arsa, villa, daire vb bir türlü satamıyoruz sizce emlak piyasası ne zaman düzelir ne zaman açılır?

Kredi oranları çok yüksek ve fiyatlar normalin dışında

Kredi muslukları ne zaman açılırsa hocam o zaman ikinci el piyasası da emlak piyasası da açılır

Hocam düşüş var ama bitik değil şuan millet piyasa üzeri fiyat veriyor diye alıcı yok yani forumda paylaşın belki alıcı çıkar

@actionmax34; hocam fiyatlar aslında normal yani bizim şuan villamız değeri çok rahat 15-16 fakat 12 den veriyoruz satılması için paraya ihtiyacımız var
@okyanus1; olabilir hocam bakalım
@Dogukann; haklısınız hocam

Kredi oranları düşmedikten sonra bu piyasa açılmaz. Bu işin içerisinde olan birisi olarak söylüyorum nakit parası olan pazarlıkta adamın beline vura vura fiyatı indirir ve alır. Lakin 300-500k kredi kullanayım diyen müşteriler çoğunlukta olduğu için ticaret zayıflıyor o sebep ile piyasa durgun geçiyor

Sebebi maalesef aşağıdaki şu tablo ve yükselip düşmek bilmeyen fiyatlar: 5M fiyata bir daire almak isteyin, 4.5M elinizde nakit olsun, 500k kredi kullanmak isteyin. Tablo bu şekilde. 500k kredinin faizi 1.7M geri ödemesi 2.2M

kredi zaten belli aktör ama çoğu kişi artık emlak sektörünün inmdime gideceğini düşünüyor.tv lerde bu yönde paylaşımalr yaptı uzmanlar.görelim bakalım balon şişen fiyatlar düşecek mi.evin gerçek ederi olmadıkça çok zor artık bu kredilerde varken.

Şu an parası olan döviz, altın, borsa, vadeli mevduat gibi yatırım araçlarında değerlendiriyor. Diğer yandan 2024 yılının sıkıntılı devam edeceği, menkul ve gayrimenkul fiyatlarının düşüşe geçeceği söylentisi yaygın ve öyle de oluyor.
Nakiti olan pusuda bekliyor şu an.