Afyonkarahisar ve İş Yapılabilirlik Hakkında - Mersin vs. Afyon - Ekonomik Durumlar ve Yorumlar

Merhaba arkadaşlar, 26 yıldır Mersin'de yaşıyorum. 26 sene içerisinde yalnızca 1 yıl kadar İskenderun Hatay'da yaşadım. Hayatımın kalanı tamamen Mersin ili sınırları içerisinde geçti. Mersin'i bilmeyenler için anlatayım 4 merkez ilçesi mevcut Yenişehir, Akdeniz, Mezitli, Toroslar. 26 yıldır bilfiil Yenişehir ilçesindeyim.

2018 yılında ilk ofisimi Akdeniz ilçesinde açtım. Akdeniz ilçesi yoğunlukla firmaların ve ofislerin olduğu bir yer. Liman, Serbest Bölge, Organize vb. yerlerinde olduğu Mersin'in en eski yerleşim yerlerinden bir tanesi. Mersin genel olarak liman şehri olması bakımından Nakliye, Depolama, Lojistik, Gümrük Müşavirliği vb. sektörlere çoğunlukla ev sahipliği yapıyor. Onun haricinde ise Maliye civarlarında SMMM'ler adliye civarında ise Avukatlar var. Üretim ve imalatı göz önüne alırsak Adana ve Gaziantep'in çok çok gerisinde kalan bir yer. Kalan merkez ilçelerde ise genelde hizmet sektörleri mevcut. Kafe, restoran, eğlence mekanları vb.

Mersin'in diğer ilçeleri ise genellikle tarım ve hayvancılıkla uğraşmakta. Yani anlayacağınız tarım ve dış ticaret firmalarının çok olduğu bir kentteyim. Kendimden de biraz bahsetmem gerekirse mühendislik fakültesi eğitimimi yarıda bıraktım / bırakmak zorunda kaldım. Sonrasında ise İktisat, Uluslararası İlişkiler, İşletme bölümlerini bitirdim ve Muhasebe ve Denetim alanında yüksek lisans yapıyorum. SMMM stajı noktasında verilen düşük ücretler, 2 yıl boyunca sektörde köle şeklinde az ücrete çalıştırılma noktasında Mersin'de yaşayamayacağımı kanaat ediyorum. Kaldı ki şuan aktif olarak limited şirketlerim olduğu için mükellefiyetim söz konusuyken SMMM stajı yapabilmem mümkün görünmüyor.

6 sene içerisinde 4 kere ofis değiştirdim. Artan kira fiyatları, yaşam maliyetleri derken şuan Avukat bir arkadaşım ile ortak ofis kullanmaktayız. 6 sene içerisinde finansal anlamda ve yatırım noktasında belki yanlış hamleler yapmam gerekçesi ile 3 arabamı ve kendime ait olan ofisimi - demirbaşlarımı kaybettim. Güzel bir borç yükünün altına girdim, ilk durumuma nispeten %50-%60 oranında borç yükünü hafifletsemde henüz tam manası ile bitmiş değil. Tutar ise 6 haneli ve yarım milyonun üzerinde. Allah borcu olanlara ben dahil ödeme kolaylığı versin cümleten.

Ben danışmanlık firmam ile marka, patent, müteahhitlik belgesi temini, yerli malı belgesi edinimi, sanayi sicil işlemleri, ticaret sicil işlemleri, şirket kuruluşu / birleşme / bölünme, özel izne tabi şirketlerin kuruluşu ve bu izinlerin temini vb. noktasında hizmet sunuyorum. Onun haricinde ise web tasarım ve ufakta olsa google ads reklam yönetim işlemleri yapmaktayım. Ayrıca şundan da bahsetmeliyim Mersin'de STK'larda da (iş adamları dernekleri) yönetim kurullarında görev almaktayım.

Günümüzde Mersin'i incelediğimde 1+1 yaşanabilir bir dairenin ortalama kirasının 12.000 TL bantlarında olması, faturalar ile beraber bu evin maliyetinin 15.000 TL olması. Günlük ulaşım giderinin minimum 100 TL olması. (20 TL tek ulaşım bedeli.) Yeme-içme derken günde de ortalama bu kentin 500 TL bantlarında bütçe tüketmesi söz konusu. Ofis kiraları ise artık 20-25 bin TL gibi absürt rakamlara geldi ve yıllık peşin ödemezseniz kiralayabilmekte çok mümkün olmuyor.

Bunları göz önünde bulundurduğumda artık bu kentten, memleketimden, doğup büyüdüğüm yerden göç etmenin çokta mantıksız gelmediği fikri kafama giriyor. Uzun süredir şehir arayışındayım. Ancak kentten göç etmekte hakikaten psikolojik olarak kolay olmuyor. Tanıdığınız tüm sosyal çevrenizi, müşterilerinizi bir şekilde bırakıp gitmek insanı biraz stres ediyor elbette. Araştırmalarım sonucu Afyonkarahisar'ın hem yaşabilir olması, hem ekonomik olması beni cezbediyor. Nüfus bakımından değerlendirince yakında büyükşehir belediyesi statüsü alması söz konusu. Civarında ise bir çok büyükşehir var. Maksimum 3 saatlik ulaşım süresi ile Antalya, Isparta, Uşak, Eskişehir, Ankara, İzmir, Manisa gibi bir çok ile gidilebiliyor. (Bu şehirler içinde 40 dakikada vardıklarınız da var.)

[Afyonkarahisar'a 3 kere gittim ve toplamda 3 hafta kadar zaman geçirdim, gidişlerimde Ankara-Uşak-Eskişehir-Manisa-İzmir gibi kentleride ziyaret ettim.]

1+1 yaşanabilir doğalgazlı daireler eşyalı 4000-4500 bandında, ofisler ise 5000 TL bantlarında. Yani esasen bakınca duruma Mersin'de ev kirası ve giderleri bedeli olan 15.000 TL gibi bir tutara Afyonkarahisar'da hem ev sahibi hem ofis sahibi olabiliyor üstüne 2 yerin fatura giderlerini dahi karşılayabiliyorum. Ancak şüphelerim var. Bulunduğum sektör itibari ile sizce orada iş imkanı nasıl olur, sizce neler yapmalı biraz fikrinizi almak isterim.

Konu uzun oldu, buraya kadar okuduysanız teşekkür ederim, yorumlarınızı esirgemeyin, tekrardan teşekkürler...

7 Yıl Afyonkarahisar'da yaşamış biri olarak Konya'yı düşün derim.

Adanaya gel hocam çok yabancılık çekmezsin hem 😊

Maalesef Mersin fiyat bakımından coşmuş durumda.. yabancıların(rus,kırgız) etkisi olduğunu düşünüyorum. Köy diyebileceğimiz yerlerde bile ev fiyatları uçmuş durumda. Dolmuşlar zaten coşmuş.. bir mersinli olarak Allah yardımcımız olsun.

Üstatlarım incelemeler yapıyorum fakat oralarda da (Adana, Konya) gerek kira olsun gerek ulaşım maliyetleri olsun büyükşehir olmasından ötürü Mersin'den çokta geri kalır yanı yok gibi. Hal böyle olunca büyükşehirden tekrar büyükşehire aynı maliyetlerle göç etmek madden ve manen makul gelemiyor çoğu zaman. İşin açığı hakikaten nasıl bir yön alacağımda kararsızım.

Kesinlikle öyle hocam... Amin inşallah.

O zaman benim Memleketim olan Isparta öneririm.