Ev Almak mı Kepçe Almak mı ? - Gece gece..

Niye bu kadar gerildiniz ? Normal tartışıyoruz bana matematiksel olarak gelebilirsiniz hocam. Burada gerilebilecek bişiy yok sadece konuşuyoruz yaklaşımınız yanlış.

Karşılaştırılacak bir durum değil.
Ev almak mı bulgur ticareti yapmak mı?
Ev almak mı telefon kılıfı ithal etmek mi?
Ev almak mı imalat atölyesi kurmak mı? )))

Biri son derece garantili, hiç bir efor sarfetmeden 50-60 sene gelir getiriyor.
Diğer aktif bir ticaret, iş bulman, işi takip etmen, müşteriyi memnun etmen, araca bakım yapman, eleman yönetmen gibi bir sürü iş yükünü getiriyor.

Yani aktif ticaret ile ev almak karşılaştırılamaz.
Yoksa müşteri bulabiliyorsanız, işi becerebiliyorsanız, her ay 4 milyon liralık pirinç alıp bulgur alıp paketletip satmak daha fazla kazandırır )))

Hocam yine güzel tespitlerle geliyorsunu
Yanılmıyorsam evinde betonunda bir yaşı var onu hesaba katıyor muyuz ? Taksi plaka çok pahalı onuda düşünmedim değil.

bizim burada amcam ev yaptırıyor 2 hafta kadar önce kepçe saati 1500tl den geldi kaya kırılması gerekti 55bin tl sadece kepçeye para ödedi

Beton yaşı 50-60 sene.
Ama burada bir çok hesap edilmeyen değişken var.
Mesela 30 sene önce üsküdar ataşehir dağın başıydı.
Dolar bazında 100 bin dolara ev alınırdı oralardan bugün oralarda 30 yaşında evler 200 bin dolar.
Yani şehirler genişliyor. Doğru bir bölgede alınan ev yaşlansa da bölge değerlendiği için prim yapıyor ve değeri yükseliyor.
30 sene boyunca eve yatırılan paranın 1-1,5 kere karşılığı da kira olarak alınmış olur.

Bir de bütçe 200-250 bin doları bulduğunda Türkiye'den ev almak da mantıksız.
Türkiye'de dövizin ne olacağı belli değil, tüm yasalar kiracıdan yana.
200-250 bin dolara İngiltere, Amerika, Dubai gibi yerlerden gayrimenkul alınıp kiraya verilebilir.
Bunu doğrudan yapmak yerine gayrimenkul yönetim şirketleri üzerinden yapmak da işi kolaylaştırır.
1 aylık kira aracı şirkete 1 aylık kira vergiye gitse 10 aylık kira döviz bazında alınr.
Üstelik fiyat/kira oranı bizde çok düşük 1/200 gibi oralarda 1/140 hatta 1/100 olabildiği için o giden 2 kira bile 10 senelik vadede aslında kayıp sayılmıyor.

Yani gayrimenkul yatırımı ev al kenarda dursundan daha detaylı bir iş.
Ama gayrimenkul yatıırımı hiç bir zaman aktif ticaretin sağladığı getiriyi sağlayamaz.
Kayseri'de ihtiyaç dışında eve yatırılan parayı israf olarak görürler.
Yani aktif ticaret ile uğraşanlar için gayrimenkul yatırımı yapmak ancak elde sürekli sermaye fazlası oluşuyorsa ve iş hacmi büyütülemiyorsa düşünülebilir.
Yoksa eve yatıracağın parayı işe yatırdığında o evin parası her sene bir ev alacak daha para kazandırır.
Bu kepçe meselesi de böyle. Kepçeyi almayı, bakımını yaptırmayı, iş bulmayı, işletmeyi, tahsilat yapmayı biliyorsan ev kirasının 10 katını kazanıyorsun.
Ama bunun karşılığında zamanını, emeğini kaybediyor ve strese giriyorsun.

Hocam kepçe almak mantıklı ama ev gibi olmaz. Kepçecilik ve kamyonculuk vs yapmak için uğruşmanız gerekiyor. Araç arıza yapıyor iş aramak zorundasınız. İyi bir şöför bulmak gerekiyor başınızı çokça ağrıtabilir. Düzenli bir işi ve iyi bir şöförü varsa eğer en mantıklısı kepçe.

bu konuyu görünce rahmetli babam aklıma geldi. bu paraya araba alınırmı sıfır tır alırdık

Hocam bende 4 Kasa var aynı şeyi bende duydum Allah rahmet eylesin. Mekanı cennet olsun.

Amin