Germencik Arsa Fiyatları Hakk.

Arkadaşlar merhaba,
Aydın'da ya da çevresinde yaşayan arkadaşlara bir kaç soru soracağım

Germencik Camikebir Mahallesinde bir arsa baktık özellikleri şu şekilde:

338/9 parsel
281 m2
%40 imar izni var yani 112 m2 yapı yapabiliyorsun.

gittik fazla gelişmiş bir yer değil sorduk soruşturduk çok yavaş gelişen bir yer olduğunu söylediler kasabadan hallice bir yer.

Kuşadasına yarım saat
izmir selçuk yarım saat
aydın merkez yarım saat

güzel yerlere çok uzak değil fakat fiyatı 800 bin TL üzerine vergi borcu vs hiçbir şey yok belediyeden tapudan sorduk teyit ettirdik bi sıkıntısı yok biraz germencigin arka mahallelerinde izbe bi yerde etrafında 3-5 gecekondu var

sizce bu arsaya bu para verilir mi ? ileride değerlenebilir mi ? teşekkürler.

Etrafında villla falan varsa alınır

hiç yoksa gidebileceğin bi toprağın olur hocam imkanım olsa ben de alırım böyle bi yer merkezi olmasın artık bence şehirden artık uzaklasmak gerek

Çok uzun vadeli bir yatırım olur. Yani alırsanız size değil büyük ihtimalle torununuza almış olursunuz. Aydının her ilçesinde olduğu gibi orada da meslek yüksek okulu var ne kadar uzaklıkta bilmiyorum ama pansiyon/yurt tarzı bişey düşünülebilir ilerde

Sökede kaldım köyden farkı yok değerlenmez oralar. Ama dediğiniz yerler uzun vadade iş yapabilir. Aydın yazları oldukça canlı bir memleket, turisti çok. Bu sene sadece bir otobüs dolusu arsenal taraftarı vardı siz düşünün.

Hocam biraz araştırdım, aşağıda ilanını bıraktığım alternatif yer varken bence bahsettiğiniz yere göre bedava kalıyor, ada parsele baktım baya merkezi kalıyor.

https://www.sahibinden.com/ilan/emla...47120145/detay

Bahsettiğiniz yerleri biliyorum. Aydın'da okudum. Bence gayet değerlendirilebilir bir yer. Fiyatı da normal gibi. Aydın genel olarak yavaş gelişen emekli kafasında koca bir köy. Lüks konutlar da hep o taraflara doğru yapılıyor. Geleceğe iyi bir yatırım bence. Ayrıca yaşam maaliyetleri ucuz fakat tüm tatil beldeleri elinizin altında.

@Yavuzlar hocamıza mesajı için çok teşekkür ederim, özelden mesaj cevaplayamıyorum izin vermiyor bi türlü çok çok sağolsun

etrafında villa var dendi ama 2 katlı müstakil bildiğin köy evi vardı arkadaş bana villa demişti bilmiyorum villa sayılır mı hocam


hocam yatırımlık alıyorum aslında evimiz istanbul-balıkesir ve bursada hep bu taraflardayız ailemin arsa ve evleri var benim ilk arsam olacak o yüzden iyi araştırmak gerekiyor fiyatlar diğer arsalara göre pahalı geldi sanki o yüzden biraz süre istedim arkadaştan

evet önünden geçtim bizim arsaya uzak ama germencik kendisi küçük bi yer

evet uzun vadede iş yapar benim 10-20 yıl bekleyecek gücümde var ama oralardan birileriyle konuştuğumda 30 yıl önceki halinden çok bi farkı yok demişti biz gittiğimizde doğalgaz için yerleri kazıyorlardı çoğu yerde ama bu da geliştiğini gösteriyor yavaş yavaş

hocam bizde gittiğimizde emlakçılara uğradık bizden 2-3 kat daha ucuza arsalar vardı satıcı arkadaşın yanında çok bişey demek istemedim o yüzden mühlet istedim biraz.

hocam şöyle camikebir mahallesinde bir emlakçıda 600 m2 %40 imarlı bir yapı 850 bin TL'di bizim arsa 280m2 %40 imarlı 800 bin ve biraz merkezin dışında gibi yaşam maliyetleri ucuz ama arsa oraya göre biraz pahalı mı acaba ? çünkü fiyat algımızda kayboldu gitti