0
Kayıt Ol

Fahiş Kira Artışına Karşı Ne Yapabilirim?

24

●

1.484

  • 17-07-2023, 15:22:00
    #10
    KBilisim
    KBilisim
    El birliğiyle yaptık, geçmiş olsun artık herkese.
  • 17-07-2023, 15:23:13
    #11
    Semotion
    Semotion
    crimlaw adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    %25 'İNİ hesaplayıp gönderiyorsunuz hocam. Bir konuda yazdığım aşağıdaki mesaj yardımcı olacaktır.

    1- Kira sözleşmeleri, kiracıyı koruyan hükümler içerir. Sen 1 sene yapsan bile, ev sahibinin istisnai haller dışında fesih yetkisi yoktur. Örneğin 1 Ocak 2022'de imzalanan kira sözleşmesi, 1 Ocak 2023 tarihinden belli bir süre önce, kiracı tarafından feshedilmezse, 1 yıl daha uzatılmış sayılır. BÜTÜN BU KONUDAN MUZDARİP ARKADAŞLARIMA DİKKAT ! KONTRAT SÜRESİ 1 YILLIK OLSA BİLE BU SÜRE SONUNDA EV SAHİBİNİN FESİH YETKİSİ YOK ! BUNU BİR NETLEŞTİRELİM ARTIK.

    2- Kira sözleşmelerine şu an en fazla %25 arttırım yapılabilir. Yani kontrat dolduğu tarihten itibaren, şu an ödediğin miktarın üzerine %25 daha ekleyip, açıklamayı da yatırıp ev sahibine gönder. (Örneğin Ocak ayı %25 zamlı kira bedeli yaz)

    3- Bir yıl içerisinde 2 kere kirayı ödememe durumun yoksa sana tahliye davasını bu sebeple açamaz.

    4- Evden çıkarması çok zor. Öncelikle altsoy veya üstsoyunun (1. derece) kesin sebeple orada oturmasının zorunlu olduğunu ispatlamalı. Bunun için ihtiyaç sebebiyle tahliye davası açması gerekir. Bu durumda da size ihtar çeker, dava açar. Bu sebeple çıkarıp bir başkasına kiraya verirse tazminat alabilirsin. Ama dikkat! bu durum için mutlaka dava sonucu çıkman lazım, ihtar üzerine çıkma.

    5- 5 Yıl muhabbeti doğru değil. 5 Yılın sonunda yalnızca kira tespit davası açabilir. Etraftaki evlerin durumuna göre kira tayini yapılır.

    6- Son olarak aklınızda bulunsun, kira sözleşmelerini ev sahibi bu durumlar dışında 10 yılın sonunda feshedebilir.

    Kirayı ödemeye devam, bir sıkıntı olmaz. Tehdit ederse doğrudan savcılığa...

    Kiracının çıkarılması taraftarı değilim de, bizim de bir kiracımız var. 3 yıldır oturuyor. kirası 3500 lira. binada en ucuz kira 18k. Hile hurda ile , yok evi sattım yok almanyada oğlum gelcek de yapasımız yok. Ancak sistemin düzelmesi lazım böyle kiracıda ev sahibi de mağdur oluyor.
  • 17-07-2023, 15:24:33
    #12
    crimlaw
    crimlaw
    Semotion adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Kiracının çıkarılması taraftarı değilim de, bizim de bir kiracımız var. 3 yıldır oturuyor. kirası 3500 lira. binada en ucuz kira 18k. Hile hurda ile , yok evi sattım yok almanyada oğlum gelcek de yapasımız yok. Ancak sistemin düzelmesi lazım böyle kiracıda ev sahibi de mağdur oluyor.
    Sistemin düzelmesi için bir seçim yaptık, vatandaş halinden memnun olduğunu seçti. Yapacak bir şey yok...
  • 17-07-2023, 15:25:51
    #13
    royalenes
    royalenes
    Arkadaşlar ben anlamıyorum, kimse ev sahiplerini düşünmüyor.

    Evin kaç artı kaç olduğunu sormadan herkes ' oo çok pahalı yüzde 25 ' falan demiş. Belki 3 artı 1 ? veya çok geniş ev ?

    Hadi onu geçtim, 6500 TL aşşırı fahiş bir fiyat değil eğer ev küçükse. Kimse kusura bakmasın.

    Diyelim ki ev küçük, yine 2000 TL olamaz. Yüzde 25 falan arkadaşlar bunu yazanlar ev sahibi değil, olamaz. BU YÜZDEN DE OBJEKTİF DEĞİLLER.

    Orta yolu bulmaya çalışıp 3500-4000 TL olabilir.
  • 17-07-2023, 15:26:22
    #14
    ProDijital
    ProDijital
    obisa adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    kira konusunda hak verdim durumunuz yok kısmını tam anlamadım durum yoksa en pahalı kurulumsal üyelik nasıl oluyor
    Kurumsal üyeliği ben çok önceden aldım.
  • 17-07-2023, 15:26:27
    #15
    Oyun_Bozan
    Oyun_Bozan
    RedFire adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    olsun hocam vatan bölünmedi bayrak inmedi buna şükür etmeniz gerekli ya ezanlarımız dinseydi herşey türkiye için anlamıyorsunuz !
    Arkadaşın bir sıkıntısı var ve çare bulmaya çalışıyor bir konuyuda sulandırmayın siyaset yapacaksanız insanlarla dalga geçecekseniz twitter ve face grupları var.
  • 17-07-2023, 15:27:07
    #16
    Semotion
    Semotion
    royalenes adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Arkadaşlar ben anlamıyorum, kimse ev sahiplerini düşünmüyor.

    Evin kaç artı kaç olduğunu sormadan herkes ' oo çok pahalı yüzde 25 ' falan demiş. Belki 3 artı 1 ? veya çok geniş ev ?

    Hadi onu geçtim, 6500 TL aşşırı fahiş bir fiyat değil eğer ev küçükse. Kimse kusura bakmasın.

    Diyelim ki ev küçük, yine 2000 TL olamaz. Yüzde 25 falan arkadaşlar bunu yazanlar ev sahibi değil, olamaz. BU YÜZDEN DE OBJEKTİF DEĞİLLER.

    Orta yolu bulmaya çalışıp 3500-4000 TL olabilir.
    tam olarak bir üstte aynı konuya değindim hocam. Ev sahipliği de zor.
  • 17-07-2023, 15:28:48
    #17
    royalenes
    royalenes
    Semotion adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    tam olarak bir üstte aynı konuya değindim hocam. Ev sahipliği de zor.
    Hocam ben eminim ki ' bu kira çok yav böyle mi olur yüzde 25 ten devam edin ' diyenler ev sahibi olup kiracısı olduğu zaman ilk başta sattım bahanesi yapacak insanlardandır.
    Çünkü kendileri de biliyor asıl hakkının yüzde 25 olmadığını.
  • 17-07-2023, 15:32:39
    #18
    krmbzkurt
    krmbzkurt
    Kiracım 1300 tlye oturuyordu, kendi kendine %25 hesaplayıp yollamış fazlasını. Haliyle hiç bir şey yapılamadı çünkü usül bu. Siz de sormayıp bunu yapsaydınız hiç bir halt yiyemezdi hocam. Ama yine de bu hakkınız var. Devlet bu hakkı vermiş. 1 yıllık kiracı iseniz sizi çıkartma hakkı var onu da es geçmemek lazım. 3 yıldan sonra otomatik yenileniyor sözleşme diye biliyorum, yanlış yönlendirmeyeyim. 5 yıldan sonra da 10 yıl dolana kadar hiç bir şey yapamıyor ev sahibi çıkartmak için. 10 yıl dolunca koşulsuz şartsız çıkartma şansı var.