İlk defa daire satın alacağım.Tavsiyeleriniz nelerdir?

Selam r10 ailesi
yaklaşık olarak 8 senedir oturduğum evimi satın almak istedim.Durum şöyle gelişti;

Oturduğum ev babamın adına kayıtlıydı.Yani tapusu babamın üzerineydi.Fakat babamla aram bozulduktan sonra ben başka bir mahallede yaşamaya başladım.Bu daire de annem yaşıyordu.Daha sonra 1 ay önce evin babamın bankalara olan borcundan dolayı İcra dairesi tarafından ihale ile satışa çıkarıldığını öğrendim.Fakat malesef annem babam boşandıkları için hiçbir belge/evrak ulaşmadı.Ve ev satıldı.Şimdi ise yeni ev sahibi ile anlaşarak evi satın aldım.Çünkü bu evin bende önemli ölçüde bir değeri var.

Fakat aklımda deli gibi sorular var?

1.Ben bu evi satın aldıktan sonra babamın adına evin üzerine şerh veya haciz vs uygulayabilirler mi?Çünkü babamın ikamet adresi buraya kayıtlı.(Kendisi izmirde yaşıyor)
2.Evin tapusunu üzerime geçirmek için tapu dairesine ödemem gereken harç vs. nelerdir.

Okuduğunuz için teşekkürler.Hepinize iyi bayramlar

hocam burada kim ne derse desin boş, sizin durum artık avukatlık, başınız ileride çok ciddi ağırmadan gidin 600-700 lira neyse danışmanlık bedelini ödeyin kafanız ağırmasın ileride, çünkü o paradan kaçıcam diye ileride daha büyük meblalar karşına çıkabilir.

Satın almadan önce tapu dairesine satıcı ile birlikte git üzerinde şerh ipotek vs herhangi bir şey var mı baktır yoksa satış anında da temiz mi diye sor yine temizse satın aldıktan sonra şerh ipotek vs koyamazlar. Harç ise satış bedelinin %4 ü + Döner sermaye ücreti(1000₺-2000₺ aralığında işlem yapacağınız müdürlüğe göre değişir) ödersiniz.

Hocam benim hiç bir icra borcum yok.Kendim adıma değilde.Babamın adına koymalarından korkuyorum.Zaten yakında zaman reddi miras davası açacağım.

Kişi kendinden sorumludur babanın borcu için senin yerine haciz koyamazlar. Sadece miras kısmı sorun olur onu da dediğiniz gibi reddi miras yapabilirsiniz ama reddi miras yapsanız da mirasınız altsoya geçiyor diye biliyorum o konuda bir avukattan yardım alabilirsiniz

İhale ile satıldığından muhtemelen üzerindeki bütün şerh ve ipotekler temizlenmiştir ama ilk mesajda dediğim gibi kontrol ettirirsin yine

@Fahrettin; hocam avukat