Ev sahibi kira arttırımı hk.

herkese tesekkur ederım.. Ev sahibi ile konusacağız.

Kendisi oturacaksa ihtiyacı olduğunu ve kendisinin oturacağını belirten noter ihtarnamesi talep edin. Kasım ayından önce zaten çıkın deme hakkı yok. Eğer kasım ayından sonra bahsettiğim gibi ihtarname gönderirse artık evi 3 sene kimseye kiraya veremez. Verdiği anda 1 senelik kira ücretini size ödemek zorunda.

Mahkemelik olursunuz 2-3 sene sürer bu yoğunlukta, yasal artışla kirasını hesabına ödersiniz o süre boyunca ama işte can sıkan durumlar. Böyle taciz etmeye meyilli biriyse canınızı sıkar sürekli telefon vs. uğraştırır.
Kendim oturacağım der 3 - 5 ay boş tutar evi sonra vazgeçtim der yani ömür boyu onu oturdu mu orada diye takip edecek bir mekanizma yok maalesef.
Elinde tahliye taahhütnamesi var ise sözleşme yaparken imzaladıysanız bir süre beklemek zorunda değil.

Belirsiz süreli sözleşmelerde 10 yıl çıkartamaz, 5 yıldan öncede çevre evlere göre kira artırma yapamaz.

İhtar çeksin ihtar çekme sürelerine uyarak çeksin gerekirse avukattan destek alsın kafasına göre davranırsa siz daha çok oturursunuz o evde.

Kendi oturacaksa ihtarı bu şekilde iletsin ki sizden sonra kiraya verirse siz hakkınızı alabilirsiniz. Hakkınızı minimum 1 yıllık ödediğiniz kiradır.
Kendide oturacaksa baska bir sebepden çıkmanızı istiyorsa da yasak süreçleri öğrenin buna göre davranın.

Bende kiracıyım ve ev sahibi benide çıkartmak istiyor tadilat yapacam diye ihtar çekiyor, telefonda ben oturacam diyor, banka hesabını dondurdu kira gönderimi yapılamıyor. Kısaca bölüm geçmek için tüm tuşlara basıyor. 490₺ falan olması lazım bi avukata vekalet verdim artık o ilgileniyor bu konularla. Benim sözleşmemde %10 zam yazıyor o şekilde zam yapıp ptt ile evine göndereceğim.

1 yıldır çıkartmak istiyor bakalım daha kaç yıl otururum.

Alternatif çözüm bulursunuz diye erken haber vermis

Ev sahibinin sozlesme bitimene 15 gun kala kendisinin oturacagina dair ihtar cekmesi gerek. Aksi halde yasal olarak bir hakki olmaz.

Mahkemelik olursaniz surec minimum 2 yil surer ve %25 zam ile devam edersiniz. O zamana da kim ole kim kala.