Arsa Alan-Satan Yada Bilgisi Olanlar Konuya

Merhabalar

Bir miktar birikimim mevcut ve bu birikimim ile İstanbul'da Çatalca veya Silivri bölgesinden bir arsa almak istiyorum, ancak suan ki birikimim ile tek tapulu bir yer alamıyorum bütçem dahilinde olan her yer hisseli tapu Çaplı ve muvafakatnameli diye geçiyor.
Benimde bu konu hakkında bılgım yok internetten araştırdım birsürü bilgi kirliliği var

Bu gibi yerler alınırmı?
Alındıktan sonra sıkıntı yaratırmı?
Daha önce böyle bir yer alan satan veya bilgisi olan varsa lütfen bilgisi dahilinde beni bilgilendirebilir mi ?

Konut villa imarli, mustakil tapulu yer alirsaniz satmak istediginizde elden cikarmasi kolay olur. Digerleriyle ugrasilmaz

Alırken doğru bedeli gösterir, gerekirse noter huzurunda sözleşme yaparsan yerleşmiş yerlerde problem olmayacağını düşünüyorum. Şura davası mevzusu var, insanlara güvenilmez.

Hisselide parselin neresinin sana ait olduğu problemi var, direk hak sahibi vefat ederse miras bölünüyor. Şura olayı da var. Tavsiye etmem.

Çatalca izzettinde 200 bine almıştım 5 sene önce şuanda 3m TL olmuş değeri.
1000 M2 Hisseli muvafakatnameli


Normalde biz hisseli yer almayız çünkü neresi senin belli olmuyor . Fakat muvafakatnameli olduğunda elinde bir kanıt olmuş oluyor. Gördüğüm kadarı ile hisseli muvafakatnameli olan bazı yerlere kenteynır koyan , prafibrik yapan , bahçe vs yapanlar var.

muvafakatname demek zaten hisse sahibinin noter onayı ile yerinizi belirlemesi demek oluyor. Mantıken bir problem olmaması lazım. oluyorsa zaten muvafakatname diye bir şey niye var diye sorgulanır.

İlerde satma konusunda ise problem olacağını zannetmiyorum bugün ne alırsan al değerleniyor , şu piyasada artık istanbulda imarlı ifrazlı arsa almak zorlaştığı için hisseli yerler daha çok rağbet görüyor.

Ayrıca aldığınız bölge iyi ise yakın sürece ifraz çalışması yapılabilir ve müstakil tapuya geçilebilir.