Ev Sahibine Gelen Zam Bana Gelmedimi Kardeşim?????

Hocam ben de yukarıda zaten tek bir evimizi kiraya verdiğimizi ve verdiğim kirayı hatta bundan sonraki aylarda ne yapacağımızı da yazdım. Sorun bu değil zaten.

Sorun sizin yanlış örnekleminiz. Et sana da bana da 300 neden ev 15k diye bir şey yok. Bunu anlatmaya çalışıyorum.

arsa altındır,ev dikersin gümüş olur,kiracı sokarsın teneke olur demişti biri.yatırım arsaya eve yapılır ,bu işin doğası budur.arsa ,ev alırsın değeri artan şey bunlardır zamanla.kiraya veririm ekstrası olur diye düşünüp kiraya verir insanlar.ama gelin görünkü günümüzde kazancı kiracıdan da çıkarma gibi bir düşünce oluştu.senin evin zaten misal 300bin ken 1 milyon oldu.yatırımın gayet güzel meyvesini verdi.velhasıl kirayı 2-3 katına çıkarmak doğru değildir.

şuan eski bir binada oturuyorum 8 bin tl ödüyorum çelik kapısı yok pencereleri çok kötü tahta eski kapıları var sen neyden bahsediyosun?
ek olarak 5 yıl önce kredi ile ev alan ev sahibi şuanda çerez parası öder gibi kredi ödüyor at gözlüklerinizi bence çıkarın!

işte aradığım yorum ve mantık bu çok doğru söylüorsun hocam. bir evi kiraya verip evden kart etmeye çalışmakj ve milyonları o eve bağlamak bana görede enayilik. madem ticaret yapmak istiyorsun git iş yeri aç o oparaya. herkesin barınma hakkı vardır. o hakkı bile elimizden alıyolar. ama forumda gördüğüm kadarıyla bir çok sırtı pek ana baba parası yiyen yada miras olarak ev arsa araba vb. şeyler kalanlar çok rahat yorumlar yapıyor. benim gibi ana babası olmadan hayat mücadelesi veren bir iğnesi olmayanları kimse düşünmüyor.

evin bedeli ve kira oranı eskiden 200-220 arasıydı hocam, yani evin değeri 1.000.000 ise kirası 4.500-5.000Tl arası olması gerekmektedir. Sizin 15.000 tl kira dediğiniz dairenin satış fiyatı ne kadar mesela hocam? İstanbul için değerleri bilmiyorum benim kendi oturduğum evin değeri 1.300.000 civarı şuanda kiram 2500 haziranda muhtemelen 4.5-5 civarı olacak ama ev sahiplerinin derdi sürekli bu 200-220 oranını kullanması yani evinde oturan kiracısına her yıl bu oranı uygulamamalı hocam. Tefe Tüfe uygulanması gerekiyor. Ben hatırlıyorum 10 yaşlarımdayken Rahmetli Dedem kiracısına 2 3 yılda bir 20-25tl arası zam yapardı. 3 yıl önceki kiracısı çıkarken 500Tl ile çıktı daireden...

Keşke ev sahibim siz olsanız. Öğrenci evine çıktık 1 sene bitti %92 zam istedi belli şartlarda kabul etmek zorunda kaldık sonradan şartlar sağlanmayınca %25 kararına döndük. Şu an adıma açılmış 2 icra dosyası var

%25 hakkınız, bu hakkınızı kullanmakla iyi yapmışsınız.

Bu %25 doğru bir şeydir kesinlikle demiyorum, sonuç olarak doğru ya da yanlış verilmiş bir hak var. Siz de bunu kullandınız.

Bu işin doğru yolu, devletin resmi kurumunun verdiği enflasyona göre zam yapmaktır. Ancak dediğim gibi kiraların bu kadar suyunun çıkmasında da suç ev sahibinin değil. Etin bu kadar yükselmesinde kasabın, ya da meyvenin bu kadar yükselmesinde manavın suçu olmadığı gibi.

2 milyon ₺ eden bir evi 1.500₺ kiraya vermek mantıklı mı? o ev boş kalsın ev sahibi daha karlı kardeşim. Bir kombi olmuş 30 bin lira 40 bin tl. Bir mutfak tezgah mermeri 7 bin tl - 12 bin tl bunun gibi bir sürü kalem sayılabilir.

boş konusup durmayın kardeşim. Ev sahibide olsan kiracıda bir malın değeri neyse emsalinin fiyatı neyse bir denge sağlanmalı. enflasyon olmus %400 belkide daha fazlası. Ev sahibi nasıl %25 zam yapsın kiracısına. En iyi niyetli ev sahibi emsal ev fiyatı 8 bin tl iken 5 bin tl yeterli diyendir. Cehaletin getirdiği cesaretle konu açıp seviyenizi belli etmeyin açık açık.

Enflasyon zaten herkese var ve enflasyon oranında zam almak herkesin hakkı.
Sen diyorsunki ben enflasyon oranında zam alayım ama ev sahibi enflasyon oranında zam almasın. Sana olan enflasyon herkese varsa, herkes enflasyon oranında zam alsın? Bunda garip olan ne?

Ben de diyorumki enflasyon oranında kasaplar zam yapamasın? Devlet bana yaptığı zammı ben kasaba vereyim diye mi yaptı? Enflasyon sadece kasaplara mı var?

Evinizi kiraya vermeyin demen de yine pek mantık içermiyor. Hiç kimse evini kiraya vermese nerede oturacaksın?
Zaten kiraların artmasının sebeplerinden birisi de insanların evini kiraya vermekten vazgeçmesi. İstanbulda zaten kiralık ev bulmak çok zordu ev sahipleri mülakatla ev veriyordu, bu sene bu uygulamanın uzatılmasıyla beraber artık tamamen bulunmaz konuma gelecek. Millet şimdiden evlerini satışa koymaya başladı. İnsanlar aptal değil, yatırım karlı değilse elinden çıkarır, bu arz-talep dengesini iyice bozar, bunun zararı da kiracıya olur, ev sahibine bir şey olmaz.

Ha şunu da söyleyeyim, benim burada savunduğum şey, %200 zam falan değil, %25 sınırının adaletsizliği. Herkes açıklanan enflasyona göre zam alıyorsa, ev sahibi de yine sözleşmesinde de yazdığı gibi enflasyona göre zam yapmalı. Şu an bu tutar %67 örnek olarak.