Klasik kiracı ev sahibi sorunu

Merhaba arkadaşlar 3,5 yıldır oturduğum ev var. Bugün ev sahibi aradı durumlar karışık benim oraya gelme durumum var evden çıkmanızı istiyorum dedi. Ama eve geleceğini hiç düşünmüyorum muhtemelen daha yükseğe kiraya vermeyi düşünüyor. Sözleşmenin bitimine 1,5 ay var. Tahliye taahhütnamesi de imzalamıştım. Evden çıkmayı düşünüyorum fakat daha sonra kendinizi gelmezse ve başka birisine kiraya verirse bununda cezasını çekmesini istiyorum. Nasıl bir yol izlemem gerekir?

Durumu noter aracılığıyla ihbar ederek bildirmesini isteyin. Tarihi ve kendi taşınacağını yazar zaten. Elinizde kanıt olur.

sende ona bi imza çek

Sende bir imzalı kağıt isteyebilirsin ama tahliye taahhütnamesi de imzalamışsın anladığım kadarı ile bitiş süresinden önce çıkmanı istemiyor. Yani bir neden belirtmese bile çıkmak zorundasın evden yapabilecek birşeyin yok yasal olarak.

Anladım o zaman sözleşmeden önce çıkarmaya çalışırsa mı ben haklı olacaktım?

Bir taahhüt var ortada ondan önce çıkarmak isterse tabi ki çıkaramaz mahkeme süreci olsa dahi çok uzar ama tahliye taahhütnamesi olayı değiştiriyor. Siz herhangi bir sebep gözetmeksizin bu tarihte ben çıkacağım demiş oluyorsunuz yani kendi rızanız olduğundan bir hak talep edemiyorsunuz. Sözleşme bitmeden çıkarmaya çalışsa tabi siz haklı olur bu sözleşmeyi lehinize kullanabilirdiniz.

Tahliye taahhütnamesi var ise çıkmanız gerekmekte, yasal süre içerisinde de size sözlü olarak bildirmiş. Kiraya verebilir bunda bir sorun yok.

Merhaba
Hocam kendim oturup diyip başkasına kiraya verirse sen mahkemeye verip oturduğun yıl kadar ev sahibi sana peşin vermek zorunda kalır ama kanıtlaman gerekli

Öncelikle, sözleşmenizde belirtilen taahhüt süresi bitmeden ev sahibi tarafından size evden çıkmanız istenemez. Bu durumda, ev sahibinin size karşı yasal bir haklı sebebi olmadan sözleşmeyi feshetmesi veya tahliye talebinde bulunması durumunda, kanuni haklarınızı kullanabilirsiniz.
Sözleşmenin bitimine 1,5 ay var ve tahliye taahhütnamesi imzalamışsınız. Bu nedenle, ev sahibinin sizden tahliye talebinde bulunması halinde, belirlenen süre içinde evi boşaltmanız gerekecektir. Ancak, eğer ev sahibi evi kendisi kullanacaksa veya kiraya vermeyecekse, taahhütname süresi sonunda daireyi boşaltmanız gerekmektedir.
Eğer ev sahibi tahliye işlemlerini yasal yollarla yapmazsa ve evi başka birisine kiraya verirse, bu durumda haklarınızı korumak için dava açabilirsiniz. Bu süreçte, avukatınızdan destek alarak, ev sahibinin yasal yükümlülüklerini yerine getirip getirmediğini kontrol edebilirsiniz.
Sonuç olarak, sözleşme süresi dolmadan ev sahibinin size tahliye talebinde bulunması halinde, belirlenen süre içinde evi boşaltmanız gerekmektedir. Ancak, eğer ev sahibi sözleşmeye aykırı davranır ve evi başka birisine kiraya verirse, haklarınızı korumak için yasal yolları kullanabilirsiniz. Bu süreçte, bir avukattan destek almanız faydalı olacaktır.