Ev sahibi sorunsal zam :)

İşin gerçeğini söylemek gerekirse %130 oranı iyi bir oran.
Emsal daire fiyatları nedir bilemiyorum.
%133 ile hala emsallere göre çok ucuz kalıyorsa hiç pazarlık yapmadan kabul edin.

Ama daire emsal fiyatlara yakınsa eğer pazarlık yapın.
3000 TL'ye anlaşırsınız muhtemelen. Zaten 2500'ü verecektiniz. 500 TL fazla verip bir ton masraf'dan kurtulmuş olursunuz.

Hocam bende sizi bekliyordum hoş geldiniz Hocam ben zaten hiç bir zaman tüfenin altında teklif sunmadım şuan ki tüfe ne ise, üzerine ekliyorum. Bakalım 3000 TL kabul edebilirim ya evi görseniz çok küçük hocam evleneceğim zaman dara düşmemek için acil tutmuştum idare edelim diye. Ev sahibi üzerimdeki dubleks daireyi 4500 TL verdi 5 gün önce benden şuan 1+1 daire için 3500 tl demesi biraz tuafıma gidiyor ama bakalım biraz düşünelim ikimiz dedik 3000 tl derse okey benim için.

Beni niye bekliyorsunuz hocam onu anlamadım

Konum vs bilmeden yorum yapamayız ama dublex 4500'e gidiyorsa. Sizinki 3500 fazla gibi gözüküyor.

3000 TL'ye anlaşın en kötü durumda.

Bu ev muhabbetinde yorumlarınızı çok görüyorum . Bir de bu ev konusunda bir postta sizinle ufak küçük ama tartışmamız oldu

Hocam ben çıkarcılığa karşıyım. Benim yorumumu görmenizin sebebi bu tarz şeylere sinir olmam.

Bu %25 Kuralı ev sahibini zarar ettirmek için çıkarılan bir kural değil. Fahiş zamları engellemek için çıkarılmış.

Bizde kiracılarımıza zam yaptık mesela oran olarak bakıyorsun %130-140 gözüküyor.

Fakat zamlı hali bile emsal dairelerinden çok daha uyguna geliyor.

3+1 Daireyi 3000 TL yapmışız mesela , Piyasada 7k'dan başlıyor. Çıksa 8k'dan aşağı daire bulamaz.

Şimdi kalkıp 3000 TLye laf etmeye hakkı var mı ?
Ki bizim kiracıların hiç biri yapılan zam için hiç bir laf etmediler.

1300 TLyi 8000 TL yapmadık sonuçta.

Biz kendimizden ödün verirken karşındaki insan devlet %25 diyor beaaa diye laf ederse bu adamı evden atarız kusura bakmasın

Birkaç ay önce ev sahibi emlakçıyla haber göndermişti. Ocak - Şubat gibi çıksınlar, tadilat yapıp ben oturacağım diye. Ben de haliyle kabul etmedim. 3000 TL kira veriyorum. Hem ev hem yeri çok güzel. Emsalleri 6-7 binden başlıyor. Taşınması da cabası. Az önce emlakçı yine aradı. Ev sahibi yüz yüze görüşmek istiyormuş. Ben de Pazartesi haberleşelim dedim. Ne olacak bakalım.

Taşınmamak için uğraşın, oyalayın, bir şeyler yapın, taşınınca pek çok sorun ile karşı karşıya kalabilirsiniz, sadece yüksek kira değil, kötü komşu, düzeni oturturken çık diyen dengesiz ev sahibi, gürültü patırtı, koku, huzur kaçıracak ve akla gelmeyen pek çok şey. Yeni evi bulmak, eşyaların uydurulması, nakliyenin eşyaları parçalaması gibi konuları yazmıyorum bile..

TÜFE 72 olsa da kira artış oranı yüzde 25 şuan

Orası öyle hocam ancak, ben %72 kabul etmeme rağmen %133 zam istiyor benden diretsem diretirim ancak, bana hoş gelen şeyler değil.