Kiracı evi başkasına kiraya vermiş...

Merhaba,
Evimizi kiralamıştık. Kiracı yaklaşık 3-4 aydırkalıyor. Evin satışı için bir emlakçı ile görüştük. Emlakçıya kiracının numarasını gönderdim, alıcı görmek istediğinde kiracı ile görüşsün diye.
Emlakçı, kiracı olarak bildiğimiz kişinin de emlakçı olduğunu söyledi. Eve gittiğinde evde o kişinin değil de başkasının kaldığını söyledi.
Yani biz evi aslında emlakçıya kiralamışız ve sanırım o da evi başkasına kiralamış. (Başkasına kiralayıp kiralamadığını net bilmiyoruz, sadece şüphe)
Evden farklı bir şehirde olduğumuz için de eve gidemiyoruz.
Bu durumda ne gibi bir yasal hakkımız var acaba?

@avukat34; @AvukatEnes;

Kira sözleşmesinde evin veya işyerinin başkasına kiraya verme yasağı olmasına rağmen söz konusu taşınmaz 3. kişiye kiraya verilmiş ise asıl kiracıya karşı ihtar gönderilerek 30 gün içinde sözleşmeye aykırılığın giderilmesi ve sözleşmenin maddelerine uygun davranılması istenmelidir. Gönderilen ihtara rağmen sözleşmeye aykırılık giderilmez ise o zaman TBK 316. madde gereğince sözleşmeye aykırılık nedeniyle tahliye davası açılabilir. 3. kişiye karşı açılacak davada ihtara gerek yoktur.

Aynı durumu yakın tanıdığım yaşadı

Ne yaptılar acaba bu durumda?

Merhabalar.

Kira kontratını inceleyin. Arka sayfada bir alt kiracılara kiralama hakkında bir hüküm vardır. O hükümde alt kiracılara izin veriliyorsa yapabileceğiniz bir şey yok. Ama alt kiracı olması yasak ise ihtar çekerek usullerine uygun bir şekilde sözleşmeyi fesh edebilirsiniz.

Son dönemde art niyetli kişiler bu ve benzeri olaylarla ev sahiplerini mağdur ettiler. Hukuken de haklı gözüküyorlar. Çünkü sözleşmede izin vermiş oluyorsunuz. Kira sözleşmesini paylaşabilirseniz inceleyip dönüş yapabiliriz.

İyi forumlar

Teşekkür ederim.

Teşekkürler sözleşmeyi gönderdim mesaj olarak