Konut inşaatı ile ilgilenen yada bilgisi olan var mı?

25-10-2022, 17:07:32

Arkadaşlar merhaba,

145m2 inşaat alanı olan bir arsamız var üzerine kendimizi her kata 2 tane 60m2 apart olacak şekli toplamda 4 kat 8 daire bir yapı yapmak istiyoruz.

Maliyetler tabiki değişiyor malzeme fiyatlarına göre fakat benim merak ettiğim ve internette de doğru düzgün birşey bulamadığım yapı ruhsatı yani inşaata başlama izinlerini almak herşeyi ile aşağı yukarı kaça mal oluyor?

25-10-2022, 17:12:34

#2

Dogukann

Yapacağınız şeye bağlı hocam bölge bölge farklı minimum 75.000₺ tutar / 4 ay sürer en az.
İzmirde gayrimenkul işiyle uğraşmaktayım burdaki fiyatlandırma süreç bu şekilde

25-10-2022, 17:14:44

#3

ZekiOzl

Dogukann adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Yapacağınız şeye bağlı hocam bölge bölge farklı minimum 75.000₺ tutar / 4 ay sürer en az.
İzmirde gayrimenkul işiyle uğraşmaktayım burdaki fiyatlandırma süreç bu şekilde

Teşekkür ederim hocam.
bu sadece inşaat yapmaya kanuni olarak hazır olmak için değil mi?

25-10-2022, 17:15:25

#4

Dogukann

Sadece başlamak yapı kayıt plan proje onaylatma süreçleri, Eğer belediyede tanıdık varsa çok daha kısa sürer

25-10-2022, 17:21:01

#5

muhfratkoc

Bölgeden bölgeye değişiyor bunlar. Size tavsiyem yakın çevrede bir projeci firmayla çalışmak onların içeride bağlantıları olur. İşleriniz daha hızlı yürür.

25-10-2022, 17:24:11

#6

cemcelal

Kimlik doğrulama veya yönetimden onay bekliyor.

Merhaba,
bahsi geçen proje ilgil ilçe veya il belediyesine ödenecek ruhsat harçları ve Kamu Kurumuna Destekleme Bağışları ile birlikte metre bazlı fiyatlar olacaktır. Ortalama daire maliyetlerini toprak ve kamu giderleri hariç ortalama 700.000₺ olarak alabilirsiniz. Lakin bu yapacağınız yerde kullandığınız malzemeye göre değişir. Örn: Son kullanıcıya satış olmayıp apart olarak işletilecekse musluk olarak ECA değilde aynı denk kalite XY marka alınabilir. Gene aynı şekilde Mutfak dolaplarında düz beyaz mdf lam tercih edilerek maliyetlerden maksimum seviyede kaçınmak mümkün olabilir gibi bir çok örnek söz konusu.
Hepsinin dışında bina bitişik nizam mı? Yapılacak cadde/sokak üzerinde beton araçları için manevra sahası var mı? Kalıp ve Demir işlemleri için taşma alanınız var mı ustalar çalışabileceği? Sorular bitmez dolandırıcılar hiç bitmez :-)

Not: Konun uzmanı değil sadece meraklısıyım

25-10-2022, 18:09:52

#7

~~Kirkbir~~

Kimlik doğrulama veya yönetimden onay bekliyor.

Çok dikkat edin bu konuda güvenilir insanlar bulun.

26-10-2022, 13:57:30

#8

ZekiOzl

cemcelal adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Merhaba,
bahsi geçen proje ilgil ilçe veya il belediyesine ödenecek ruhsat harçları ve Kamu Kurumuna Destekleme Bağışları ile birlikte metre bazlı fiyatlar olacaktır. Ortalama daire maliyetlerini toprak ve kamu giderleri hariç ortalama 700.000₺ olarak alabilirsiniz. Lakin bu yapacağınız yerde kullandığınız malzemeye göre değişir. Örn: Son kullanıcıya satış olmayıp apart olarak işletilecekse musluk olarak ECA değilde aynı denk kalite XY marka alınabilir. Gene aynı şekilde Mutfak dolaplarında düz beyaz mdf lam tercih edilerek maliyetlerden maksimum seviyede kaçınmak mümkün olabilir gibi bir çok örnek söz konusu.
Hepsinin dışında bina bitişik nizam mı? Yapılacak cadde/sokak üzerinde beton araçları için manevra sahası var mı? Kalıp ve Demir işlemleri için taşma alanınız var mı ustalar çalışabileceği? Sorular bitmez dolandırıcılar hiç bitmez :-)

Not: Konun uzmanı değil sadece meraklısıyım

teşekkür ederim hocam bilgiler için. 700k daire için mi yoksa kat için mi?

26-10-2022, 14:07:35

#9

hnc

her şeyi ile 2 milyon 500 bine çıkar. üç aşağı beş yukarı.