artan kira ve ev fiyatları için çözüm? - Sayfa 5

05-10-2022, 15:49:13

#37

msezen adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Dediğiniz gibi orta yol bulunmalı, benim derdim kiracıyı çıkarıp 5-6k dan kiracı bulmak değil. 3k'da orta yolu buluruz diye düşünmüştüm.
Kiracıda olsan mal sahibi de olsan kimse kimsenin malına parasına çökmeyi düşünmeden iyi niyetli olarak ortak yol bulunmalı.

muhtemelen oda benim gibi biraz daha yüksek olursa gelecek sene hiç duramayız diye endişelidir

msezen bunu beğendi.

1 kişi bunu beğendi.

05-10-2022, 15:50:59

#38

Trust

msezen adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Evin satış bedelinin 240 aya bölünmesiyle aylık kira oranı hesaplanması doğrudur, kira hesaplaması konutta bu şekilde hesaplanmaktadır. Cahil insanlar enflasyonun ne olduğunu bilmemekle beraber ev sahiplerine saldırmaktadır. Benimde evim var şuan 1,2m ediyor kirayı daha yeni 2500 yapabildik. Normalde yeni girenler 5000 tl'e giriyor normal fiyatı bu. Bu şekilde benim malım gasp edilmiş oluyor hem de devlet desteğiyle. Ben kredi çekip ev aldım kiraya verdim, kiracı bedava paraya oturup sefasını sürsün diye mi? Herkes birbirinin malına çökme peşinde arkadaş.

Ev sahibi olmayana, o krediyi borcu ödemeyene bunu anlatamazsınız. 2-3 yıl önce her taraf kiralık daire doluydu insanlar para biriktirmek için ailesi ile arkadaşları işe yaşıyordu. Sonra ülke göç aldı 30-40 yıl amortisman süresi olan evler 15-20 yıla kadar düştü (olması gereken zaten bu). Kriz piyasayı dengeye getirdi.

05-10-2022, 15:59:08

#39

sicknessxD

Kimlik doğrulama veya yönetimden onay bekliyor.

Yaşadığım ilçede en yüksek kiralar 1200-1400 tl iken şuan en yüksek kira 5-6 bin TL civarında.
Eskiden kirası 700 TL olan evler 2500-3500 TL civarında, bulunduğum ilçedeki en fazla istihdam sağlayan yerler marketler olmasına rağmen durum böyle.
Büyükşehirlerde insanlar nasıl geçiniyor bilmiyorum bazı yerlerde kesinlikle insanlar yaşayamayacak , temel ihtiyaç olan barınmayı bile karşılayamayacak durumda.
Bulundukları şehri terk edip bilmediği uzak ve uygun kiralı yerlere taşınmadan maalesef geçim sağlamaları imkansız.

Enflasyonun etkisinin dışında bu durumu fırsat olarak görüp zorla , kavga ede ede kiracıları evlerinden cıkartıp daha yüksek kiraya veren vicdansızlar da var.
Eskiden kirayı geçiminin tamamını sağlamak amaçlı değil ek gelir olarak görürlerdi şimdi tam tersi, sadece kira ile geçinen ev sahipleri var.

5500 TL asgari ücret ile çalışan birinin 2500-3000 TL kira ödeme gücü maalesef yok.
Ama bu fiyatların altında da kira yok, nasıl bir döngü nasıl nefes alacağız bilmiyorum.

05-10-2022, 17:28:32

#40

PlutoMedya

Devletin kurumu TUİĶ, Eylül ayında yıllık TÜFE'yi %83 hesapladı. Kaldı ki bu rakamların çok daha üzerinde enflasyon var. Her şeyin fiyatı sadece bu yıl en az 2 katı arttı. Dolayısıyla ev kiralarına yapılacak %25 zam sınırının uygulanabilirliği mümkün değildi zaten. Bu oranın uygulanabilir olması için herşeye yılda 1 kez en fazla %25 zam yapilabilir sınırı koyulması lazım. Hepsi birbiriyle bağlantılı ve zincirleme ile birbirinin fiyatını etkiliyor. Geçen sene 750bin olan evler şuan en ucuzu 3milyondan başlıyor. Piyasanın her alanda düzelmesi zaman alacak. Bu fiyatların düşmesi mümkün gözükmüyor en az 5 sene...

05-10-2022, 17:58:25

#41

Ti3590

Trust adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Ev sahibi olmayana, o krediyi borcu ödemeyene bunu anlatamazsınız. 2-3 yıl önce her taraf kiralık daire doluydu insanlar para biriktirmek için ailesi ile arkadaşları işe yaşıyordu. Sonra ülke göç aldı 30-40 yıl amortisman süresi olan evler 15-20 yıla kadar düştü (olması gereken zaten bu). Kriz piyasayı dengeye getirdi.

Ev fiyatları 2-3 kat arttı ancak ev için çekilen kredi faiz oranları değişti mi? Kredi ile ev alanlar avantajlı durumda... Ev sahibi de haklı kiracıda haklı ama en mağduru kiracı oluyor. Kiracı yüksek fiyatların yanında yüksek kirada ödemeye başlayınca iş çığırından çıkıyor. Kriz piyasayı nasıl dengeye getirebilir ki... 2-3 fazla evi olan için bu kriz ev sahibi için güzel oldu gibi...

sicknessxD adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Yaşadığım ilçede en yüksek kiralar 1200-1400 tl iken şuan en yüksek kira 5-6 bin TL civarında.
Eskiden kirası 700 TL olan evler 2500-3500 TL civarında, bulunduğum ilçedeki en fazla istihdam sağlayan yerler marketler olmasına rağmen durum böyle.
Büyükşehirlerde insanlar nasıl geçiniyor bilmiyorum bazı yerlerde kesinlikle insanlar yaşayamayacak , temel ihtiyaç olan barınmayı bile karşılayamayacak durumda.
Bulundukları şehri terk edip bilmediği uzak ve uygun kiralı yerlere taşınmadan maalesef geçim sağlamaları imkansız.

Enflasyonun etkisinin dışında bu durumu fırsat olarak görüp zorla , kavga ede ede kiracıları evlerinden cıkartıp daha yüksek kiraya veren vicdansızlar da var.
Eskiden kirayı geçiminin tamamını sağlamak amaçlı değil ek gelir olarak görürlerdi şimdi tam tersi, sadece kira ile geçinen ev sahipleri var.

5500 TL asgari ücret ile çalışan birinin 2500-3000 TL kira ödeme gücü maalesef yok.
Ama bu fiyatların altında da kira yok, nasıl bir döngü nasıl nefes alacağız bilmiyorum.

Bu şartlar ev sahibi ile kiracıyı karşı karşıya getiriyor maalesef herkes kendini önce düşünüyor. Yaşadığım şehirde ortalama 2-3K arasındaki evler şimdilerde 4-5K civarına kadar geldi. Sobalı kenar mah. evleri 1.5 K ve artamaya da devam ediyor.

05-10-2022, 18:05:02

#42

Ajiba

Aslında olay çok basit şekilde çözülebilir. Devlet diyecek ki "kiranın %10'unu ben karşılıyorum, tüm kiracılar kira sözleşmelerini ilgili mal müdürlüklerine beyan etmek mecburiyetindedir" İşte o zaman aldığı kirayı eksik gösteren ya da hiç beyan etmeyen tüm ev sahiplerinden kira gelir vergisini çatır çatır toplar, böylece de kimse o fahiş fiyatlara ev kiralayamaz..

İlgili birimler bir denetim yapsın bakalım. O evlerini "piyasa bu" gerekçesi ile fahiş fiyatlara kiraya verenlerin acaba kaç tanesi gerçek değeri gösterip kira vergisi ödüyor ? .. Hatta kaç tanesi kira geliri beyan ediyor ?.. çıksın ortaya ak koyun, kara koyun hangisi görelim.