Tokiye başvurmadan önce göz atın.

Burada atlanılan noktalar var bunlara değinmek lazım. Bu projenin düşük gelirliler için özel olarak ayarlandığı söyleniyor yani ödemesi de düşük gelirlilere göre ayarlanıyor. Bir bakıma bu seçim projesi olduğu için normal toki projesinden daha fazla üzerinde duracaklar. Sadece memur zammı oranında artış yapılmıyor üfe tüfe aralarından hangisi düşükse o baz alınarak belli bir artış belirleniyor idare tarafından. Örneğin toki ödemelerinde pandemide belli bir süre zam yapılmadı hatta ödeme alınmadı diğer aylara bölünerek eklendi. Enflasyon'un 3'te 1'i oranında artış yapıldı vb gibi memur zam oranında yapılmadı yani bu şekilde düşünmek yanlış. Enflasyonun sürekli yüksek olacağı ve 20 yıl sonra ödenen toplam paranın 100 milyonları geçeceği söyleniyor, enflasyon oranında her şey artacağı için sizin borcunuzun 1.5 milyon olduğu dönemde ev almak ortalama 2 milyon olacak yani tüm evlerin değerleri bu seviyelerde olacak önemli olanın ödemelerin kolaylığı olması gerek. 4 yıl sonra borcunuz 5 milyon olacak olayları tamamen saçma yani. Buna yıllar geçtikçe tecrübeden dolayı alacağınız maaş artışları ve dönemsel toplu ödeme indirimleri, belirli yüzdelerle indirimle erken kapatma peşin ödeme olaylarına girmeden düşünüyoruz.
Örneğin bir yakınım ortalama 70 bin tl sözleşmeli tokiye katıldı ve 500-600 tl arasında aylık ödeme yapıyordu, son 3 yıl borcu tekrardan 70 bin tl civarlarına çıktı ama kalan ay sayısına borcunu böldüğünüzde aylık ödemesi 2000-3000 tl civarı olarak devam ediyor ve çevredeki kiralara göre hala uygun.

Aksini düşünelim proje girilmeyecek bir proje olsun insanlar güvenemeye bilir gayet normal. Hane geliriniz 15-20 bin tl olsun. En ucuz ev kredisi ziraat bankasında 1,29 orandan 1 milyon tl kredi çekseniz 2 milyon tl geri ödemeli oluyor ve aylık ödemesi 16 bin tl oluyor. Bu kadar krediyi hane geliri 15 bin tl olan kişilere zaten vermiyorlar. Her sene %40 %50 enflasyon olsa bu gelir grubunun ev alması bu ortamda zaten imkansız oluyor. Bu proje bu ortamda ev almalarını sağlayacak en azından yaklaşmalarını sağlayacak tek proje olarak görünüyor. Hükümetin her işine laf edilebilir ama enine boyuna hesaplayıp doğruları konuşmak gerek her lafa direk atlamamak gerekiyor.