Nasıl bir dargelirli imiş bunlar ?

ÖDEMERLER, EV TESLİMİNDEN 1 YIL ÖNCE BAŞLAYACAK
Sosyal konutta ödemeler evin tesliminden yaklaşık 1 yıl önce başlayacak.
Konutta taksit ödemeleri kura değil sözleşme yapıldığı tarih itibarıyla başlayacak.

Dükkan ve arsa başvuruları 10 Ekim-7 Kasım arasında yapılacak.

Konutlarda fiyat sınırı 2+1'lerde 770 bin, 3+1'lerde 950 bin TL oldu.

Kat kuraları çekildikten sonra sözleşme imzalanıyor.
Sözleşme imzalanır imzalanmaz da ödemeye başlıyorsunuz. Bundan sonra iyi ihtimalle 1 yıllık çift ödeme planınız başlıyor hem toki hem ev kirası.
Bunun da örneğini vereyim 2019 yılında kura çekimi yapılmış bir konut için 18 – 29 Ocak 2021 tarihlerinde sözleşme imzalanmış ve 15 – 24 Haziran 2022 tarihinde evler teslim edilmiş. O yıl 189.874 TL bodrum kat için bedel biçilmişken 262.076 TL 3. kat çıkan kuralar için geçerli tutar örneğin.
Her birinde Memur Maaş Artışı sabit kriter zaten toki için. Yani bu adamlar 2021 hazirandan bu tarafa çıkan her enflasyon farkını toplam ev bedeline ilave olarak artış yediler.
Konutlarda başlangıç fiyatı 950 bin ile sınırlanmış olabilir. Bu enflasyon farkı binmeyeceği anlamı taşımıyor. 950 bin ile başladığınız ev gelecek yıl varsayalım %50 enflasyon oldu. 1.425.000 TL'ye geldi henüz 1. yıldasınız ve 20 yıl her enflasyon farkı sizi etkileyecek.
Gerçekten mantıklı geliyor mu bu size?

Konutlarda fiyat sınırı 2+1'lerde 770 bin, 3+1'lerde 950 bin TL oldu.

cümlesinden %50 enflasyonu nasıl çıkardınız? Maximum rakam sınırı belirlediler, evin fiyatı 950 bini geçemiyor.

Her yerde bu konu eleştiriliyor ama bence gereksiz yere.

Dar gelirli dediğin ailenin 14 bin altı geliri olmalı. Dar gelirlinin toki kapsamında tanımı bu. İstanbulda da 16 bin tl bu rakam. Karı koca 6 bin liradan çalışsa 12 bin lira dar gelirli kabul ediliyor.
3-4 bin lira kira, 2 bin lira toki ödemesi. Toplam 5-6 arası ediyor. Geri kalanla da 2 yıl dişini sıkıp geçinmeye çalışacak, evler teslim edildiğinde zaten kira masrafı ortadan kalkacak.

Peşinatı da bu zamana kadarki birikimleriyle, elindekileri satarak varsa önceden alınmış arabayı satacak, aileden destek alacak verecek.

Yani asgari ücretle, tek maaşla, sıfır peşinatla ev almayı istemek zaten akıl karı bir şey değil, böyle bir şeyi istiyorsan komünizm istiyorsun demektir.
Bu devirde 60 bin peşinat, aylık 2 bin ödeme falan çok komik rakamlar. Zaten bu yüzden milyonlarca başvuru gelecek...

sabit taksit mi değil mi açıkça anlatılmıyor ya da ben göremedim. 2016 da 1300 lira ödemli daire alan akrabalardan bazıları şuan 5200 lira ödüyor. aldığına alacağına pişman olmuş çoktan bileydim böyle olduğunu almazdım diyor.

Sabit değil hocam.
Memur Maaşı artışına bağlı olarak zam endeksli.
Memurlar enflasyon farkına göre zam alıyorlar. Dolayısıyla enflasyon oranında her yıl borç ve ödeme miktarı artacak.