Borç Güç Müdür? - Sayfa 3

13-09-2022, 21:29:17

#19

PaSaSa

Cihat Çiçek dibini sıyırır affetmez

bende sıkı takipçisiyim kendisinin

13-09-2022, 21:30:36

#20

dertliA

@BORTECINE; hocam sorması ayıp olmazsa ne is yaparak kazandınız

13-09-2022, 21:32:46

#21

FOX

e tabiki. verseler 100 milyon çekerim şu dönemde.

13-09-2022, 21:37:53

#22

BORTECINE

BeratYildiz adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

En sağlam yatırımı gayrimenkul ile yapabilirsin. Borç ile gayrimenkul almak mantıklıdır. %0.99 gibi faizle kim ev almak istemez ? Ekstradan 1 ev fazla olur. Diğer türlü kredili işlemlere veya cari hesap kullanarak borçlanma parası ile yatırım yapabilirsin. Ama yıl sonu 1m borç kullandıysanız. en az 400k gibi bir kar elde etmelisin çünkü 240k'sı faize gidecek (1,8 civarı kredi farz edelim). 160K para kazanmış olacaksın. Yani ayda 13k.

Biraz daha değişik bir senaryo düşünelim. A bankasından konut kredisi veya işyeri kredisi çektin. Bu kredi ile dükkan veya ev satın aldın. Evi B bankasına ipotek ettirdin. İpotek karşılığında sana limit verdiler. Bu limit ile gidip yatırım yaptın. Ve yıl sonu %45 gibi tatmin edici kar oranı elde ettin. Peki ne oldu sonunda ? Hem A bankasındaki kredinin yıllık taksitlerini ödedin hem de b bankasındaki ipotek karşılığı borcunu.

Kısacası borç , borçlanmasını bilene yatırım aracıdır

Not: Yatırım tavsiyesi değildir. Yazdıklarıma uyupta , araştırmadan iş yapmayın

Kolay olsa malesef herkes yapar . İyi hesaplama ve teknikleri bilmeniz gerekiyor. Cümleten hayırlı akşamlar...

0.99 kredi olayı şuan yok devlet bankaları bile 1.29 ile veriyor ev ipotek yaparsan Rotatif kredi bch kredisi açıyorlar evin durumuna göre oda bir senelik açıyorlar diyelim 1m kredi aldın ödeme 3 ayda bir şeklinde ilerliyor aylık 17 bin tl ye tekabul ediyor senelik 204 bin tl faiz yapıyor bu parayla gayrimenkul yatırımı yapmak sence mantıklımı ?

13-09-2022, 21:39:08

#23

BORTECINE

dertliA adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

@BORTECINE; hocam sorması ayıp olmazsa ne is yaparak kazandınız

otomotiv sektörün deyim

13-09-2022, 21:47:23

#24

BeratYildiz

BORTECINE adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

0.99 kredi olayı şuan yok devlet bankaları bile 1.29 ile veriyor ev ipotek yaparsan Rotatif kredi bch kredisi açıyorlar evin durumuna göre oda bir senelik açıyorlar diyelim 1m kredi aldın ödeme 3 ayda bir şeklinde ilerliyor aylık 17 bin tl ye tekabul ediyor senelik 204 bin tl faiz yapıyor bu parayla gayrimenkul yatırımı yapmak sence mantıklımı ?

Kredi olayının faizini varsaydım hocam artık vermiyorlar 0.99'dan. Yatırım yapacak kişi olayı kendi istediği gibi ayarlayabilir. İpotekli kredi ile ister gayrimenkul alır, ister yatırım yapar, ister kur korumalı mevduata bağlar. Alternatifleri çok. Bana göre gayrimenkul yatırımı ilk etapta saçma olur. Ama 5-10 mülk sahibi ise yıllık kiralar ile çok rahat ödemelerini geçiştirir. Varasyonu çok hocam.

13-09-2022, 21:58:22

#25

BORTECINE

BeratYildiz adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Kredi olayının faizini varsaydım hocam artık vermiyorlar 0.99'dan. Yatırım yapacak kişi olayı kendi istediği gibi ayarlayabilir. İpotekli kredi ile ister gayrimenkul alır, ister yatırım yapar, ister kur korumalı mevduata bağlar. Alternatifleri çok. Bana göre gayrimenkul yatırımı ilk etapta saçma olur. Ama 5-10 mülk sahibi ise yıllık kiralar ile çok rahat ödemelerini geçiştirir. Varasyonu çok hocam.

Bilmiyorum benim düşüncem esnafım çevremdeki insanlardan yola çıkarak düşüncelerimi aktarıcam bch kredisi çeken bir yatırımcı işine yatırım yapar ev araba gayrimenkul vb şeyler için kullanmaz faizli krediler iş yatırımına yönelik 1m kredi çektin varsayalım yüzde 10 yani aylık o para ile 100.000 tl para kazanamıyorsan o krediyi çekmenin bir mantığı yok

13-09-2022, 22:16:51

#26