Daire sahibinin çıkın ben yerleşeceğim demesi?

06-09-2022, 20:03:30

Kimlik doğrulama veya yönetimden onay bekliyor.

Merhaba Arkadaşlar.

Uzun süredir oturduğumuz bir ev mevcut. Yapılan asgari zam ve çoğu yerde kiraların fırlaması ile daire sahipleri kılıf uyduruyor bildiğimiz gibi.

Şuanki oturduğum yer için ise aylık 1.5 k gibi para ödüyorduk. Kontrat ise yakında biteceği için yasa gereği en fazla 350 400 yapabilecekti.

Bunun yerine işlerim çok kötü kontrat bitimi çıkın ben yerleşeceğim dedi.

Bazı araştırmalarımda kendisi yerleşmezse 1 ile 3 yıl boş tutma cezası, geriye dönük bize kira ödenmesi ve çıkaracakları için son ay kirasını vermeyip depozito isteme hakkımız varmış.

Ancak kontratlarda şöyle birşey oldu. 1 sene önce tapu değişikliği yapıldı aile içerisinde. Doğal olarak yeni kontrat yapmıştık 1 ay sarkmalı.

2. olarak kontratta daire sahibinin imzası yok. Aile içerisinde başka bir kişinin imzası var. Bu imza sorun teşkil edermi?

Şimdiden teşekkür ederim.

06-09-2022, 20:08:50

#2

TekUmut

Kimlik doğrulama veya yönetimden onay bekliyor.

Para gönderdiğiniz hesap tapu sahibinin hesabıysa bir sorun olmaz kanıtlanır diye düşünüyorum.

06-09-2022, 20:17:58

#3

~~DijitalOnur~~

Üyeliği durduruldu

Merhabalar.

Ben de sizler gibi kiraciyim. Burada 2 konu var. Tapu degisikligi yeni yapildi ise 10 yil oturum hakkiniz yenilenir. Mal sahibinin ben oturacagim cikin deme hakki mevcuttur. Bunun icin noterden ihtarname isteyin. Ve kendisinin oturacagina dair noter onayli bir yazi. Bunu aldiktan sonra 6 ay oturum hakkiniz gar. Siz ciktiktan sonra mal sahibi yada 1. Dereceden akrabasi ( kardes, anne baba ya da cocuk ) harici bir oturum olursa ( 3 yil sure icerisinde ) geriye donuk bir cok yaptirim hakkiniz dogar. İkinci seceneginiz ise mahkemeye gitmesini istemek. Bu huzursuz bi durum olsa da 1 yil surer. Ve sure sonunda mahkeme kendisinin oturacagina karar vermisse size daireyi bosaltma emri verir. Bu 3 yillik surec yine gecerlidir. Tavsiyem once mal sahibizi zarflayin. Noterden yazi isteyin. Geri vites varsa umursamadan oturmaya devam.
Diger konu ise 1 yildir evdeyseniz sozlesmeyi imzalayan kisi; ev sahibi imzalamadi ben imzaladim diyip isin icinden cikamaz. Orada onemli olan nokta mahkeme sureye, paranin kime yattigi vs hepsini inceler.

Haklarinizi koruyun muhakkak

06-09-2022, 20:37:49

#4

betabil

DijitalOnur adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Merhabalar.

Ben de sizler gibi kiraciyim. Burada 2 konu var. Tapu degisikligi yeni yapildi ise 10 yil oturum hakkiniz yenilenir. Mal sahibinin ben oturacagim cikin deme hakki mevcuttur. Bunun icin noterden ihtarname isteyin. Ve kendisinin oturacagina dair noter onayli bir yazi. Bunu aldiktan sonra 6 ay oturum hakkiniz gar. Siz ciktiktan sonra mal sahibi yada 1. Dereceden akrabasi ( kardes, anne baba ya da cocuk ) harici bir oturum olursa ( 3 yil sure icerisinde ) geriye donuk bir cok yaptirim hakkiniz dogar. İkinci seceneginiz ise mahkemeye gitmesini istemek. Bu huzursuz bi durum olsa da 1 yil surer. Ve sure sonunda mahkeme kendisinin oturacagina karar vermisse size daireyi bosaltma emri verir. Bu 3 yillik surec yine gecerlidir. Tavsiyem once mal sahibizi zarflayin. Noterden yazi isteyin. Geri vites varsa umursamadan oturmaya devam.
Diger konu ise 1 yildir evdeyseniz sozlesmeyi imzalayan kisi; ev sahibi imzalamadi ben imzaladim diyip isin icinden cikamaz. Orada onemli olan nokta mahkeme sureye, paranin kime yattigi vs hepsini inceler.

Haklarinizi koruyun muhakkak

peki tam tersi bir soru sorabilirmiyim? bir evim var ama kirada. önceki oturduğum ev kiracısı çıkmamı istedi, mart gibi kiracının evden çıkıp çıkamayacağını sorduk ama durumları kötü olduğu için boşaltamayacaklarını söylediler. biz de başka bir ev kiralayıp oraya çıktık. kiraladığımız eve merkeze biraz uzak 2 seneye kendi evime taşınmak istiyorum. şimdiden haber vermelimiyim kiracıya?

06-09-2022, 22:24:01

#5

avukatseda

betabil adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

peki tam tersi bir soru sorabilirmiyim? bir evim var ama kirada. önceki oturduğum ev kiracısı çıkmamı istedi, mart gibi kiracının evden çıkıp çıkamayacağını sorduk ama durumları kötü olduğu için boşaltamayacaklarını söylediler. biz de başka bir ev kiralayıp oraya çıktık. kiraladığımız eve merkeze biraz uzak 2 seneye kendi evime taşınmak istiyorum. şimdiden haber vermelimiyim kiracıya?

Merhaba, 2 seneye çıkmak istiyorsanız şimdiden dava açın, 2 seneye ancak bitiyor kira davaları.

07-09-2022, 10:11:58

#6

~~DijitalOnur~~

Üyeliği durduruldu

betabil adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

peki tam tersi bir soru sorabilirmiyim? bir evim var ama kirada. önceki oturduğum ev kiracısı çıkmamı istedi, mart gibi kiracının evden çıkıp çıkamayacağını sorduk ama durumları kötü olduğu için boşaltamayacaklarını söylediler. biz de başka bir ev kiralayıp oraya çıktık. kiraladığımız eve merkeze biraz uzak 2 seneye kendi evime taşınmak istiyorum. şimdiden haber vermelimiyim kiracıya?

Kiracı sorun yasamak istemiyorsa simdiden cekeceginiz ihtar ile 6 ay sonra bosaltacaktir daireyi. Ancak mualif olup cikmadigini ve zorluk cikardigini varsayarsak suan itibari ile kendisinin size atacagi mesaj ve beyanlari ornek gostererek hemen dava yoluna da gidebilirsiniz. Maalesef ulkedeki bu multeci sorunu ortaligi toz duman etti.

07-09-2022, 11:18:41

#7

betabil

avukatseda adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Merhaba, 2 seneye çıkmak istiyorsanız şimdiden dava açın, 2 seneye ancak bitiyor kira davaları.

DijitalOnur adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Kiracı sorun yasamak istemiyorsa simdiden cekeceginiz ihtar ile 6 ay sonra bosaltacaktir daireyi. Ancak mualif olup cikmadigini ve zorluk cikardigini varsayarsak suan itibari ile kendisinin size atacagi mesaj ve beyanlari ornek gostererek hemen dava yoluna da gidebilirsiniz. Maalesef ulkedeki bu multeci sorunu ortaligi toz duman etti.

verdiğiniz bilgiler için teşekkürler.

07-09-2022, 11:27:36

#8

holyeagles

Oturduğumuz binada bir kiracıyı daire sahibi bu şekilde çıkarttırdı, çıkın eve ben geleceğim gidecek başka yerim yok gibi vs demiş biz çıkmayın dedik ama mal sahibi aşırı bunalttığı için adam dayanamadı çıktı sonunda. Ertesi günü daire yeni kiracılara verdiler. Çıkan adam 2 bin tlye oturuyordu 4 bin tl vereyim demiş kiracı kabul etmemiş 5 bine kiraya vermiş özet budur.

07-09-2022, 11:34:40

#9

LaynThemes

ne günlere kaldık eskiden o daire senin bu daire benimdi resmen

ev sahibi kiracı bulmaya çalışırdı