Kira Zammı Sorunu

Büyük ihtimal imzalarken tarih kısmını boş bıraktınız. Çıkarmak istediği tarihi üstüne atıp gerekli merciilere verecektir ve 1 ay içinde tahliye istenecektir. Tarih olmadığı için 5 yıl sonra bile kullanabilir veya yarın kullanır.

Merhaba, 1 yıllık imzalanan kira sözleşmesi şayet 1 yıl sonunda ihtar çekilerek feshedilmesiyse aynı koşullarla 1 yıl daha uzatılmış sayılır. Her sene yeniden sözleşme imzalamak zorunda değilsiniz. %25 üzeri zam yapmayın mecbur değilsiniz boyun eğmeye.
Elden alınan kiralarda “kiramı ödemedi” itirazını öne sürseler dahi inandırıcı değil; 1-2 yıl boyunca kira alınmamasına rağmen taşınmazda oturulmasına müsaade edilmesi hayatın olağan akışına aykırı. Dikkate alınmaz.
4000-5000 TL aşağısında olan meblağlarda tanık deliline dayanarak kira bedelini ödediğinizi ispat edebilirsiniz.

Aslında aradığım öğrenmek istediğim madde buydu. Sözleşme dolduğu zaman feshedilme olmadığı zaman otomatik yenilenme oluyor mu. Bunun cevabını almış oldum. Peki ev sahibinin bana 2 ay önceden sözlü olarak bunu iletmesi bir anlam ifade der mi.

Merhaba Arkadaşlar. Bu senenin popüler konusuna biz de dahil olduk. Konu hakkında bilgili ve tecrübeli arkadaşlar görüşlerini paylaşabilirse memnun olurum.

2 yıldır aynı muhitte kiracı olarak otuyorum. Eve taşındığımız ilk sene kontrol yapmıştık, takip eden yılda yeni kontrol yapmadık, sadece sözlü olarak zam konusunda anlaştık.

2 ay sonra yıllık bazda senem dolmuş olacak. Şuan 2000 TL kira veriyorum. Ev sahibi %100 zam ile 4000 TL talep ediyor. Eğer kabul etmiyorsan 2 ay sonra evi boşaltmamı istedi. Bende konuşuruz dedim.
Bende anlaşma yolu olarak %45 zam (yasal sınır %25, yasal olarak hakları olmasa bile mevcut şartlara göre kısmen de olsa bu oranı az bulduğum için %20 eklemiş oldum ) teklif ettim bunun üzerinde zammı kabul etmeyeceğimi ilettim. Bu arada kendisi farklı bir şehirde ikamet ediyor. Burada bu işlerle kardeşi ilgileniyor ve kardeşi aracılığı ile haber gönderdi. Kirayı her ay elden verdim.

Ev sahibi %100 zam da ısrarcı. Bu durumda haklarım nelerdir? Sözlü olarak bunu 2 ay önceden bunu bana bildirmesi kanunen bir anlam ifade eder mi.
Ben kira senesi dolduğunda bu şartlarda ne kadar süre daha evde oturabilirim?

Hocam sarı site bölgenizde ne diyor o önemli faktör mesela 6-8 k ise 4 k istiyorsa az ama 4-5 k olupta 4 k istemesi vicdansızlık ki sanırım böyle değil bu gibi durumlarda ordan gidip rahatlıkla başka eve taşınırsınız diye düşünüyorum.
Ev sahibine teklifiniz iyi aslında ortlama 3 k olacak buda az değil en kötü ihtimalle ev sahibi evi satar yada satmış gibi gösteririr yeni ev sahibi ihtar veriri 3 ay içinde çıkmak zorunda kalırsınız. ben böyle bir yazı okumuştum.