Ev sahibi %350 zam istedi - Sayfa 5

07-08-2022, 17:16:14

#37

myqatsel

Bunlar hala iyi günler.

07-08-2022, 17:19:49

#38

Mücahit

%350 zam istememiş %233 artış istemiş. Tamam çok normal değil ama baktığınız zaman zaten her şey o kadar arttı hocam. 1050₺ kira resmen bedava.

07-08-2022, 18:09:31

#39

Backlog

Kimlik doğrulama veya yönetimden onay bekliyor.

SyranaX adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Merhaba
Ev sahibi 4 ay önce evi okul tatilinde bosaltmami istedi. Oğlum polis tayini çıktı kendisi gelip girecek diye. O zaman 2500 kira teklif yaptım kabul etmedi.
Bende hangi oğlun gelecekse ihtarname çıkar dedim. İhtarname çıkardı o zaman noterden bana iletildi ihtarname. Bende o zamana kadar kiraya gideceğim Ev bulamadım. Önümüzdeki hafta evi boşaltacam. Dün Ev sahibi beni aradı oğlum başka Ev tuttu 3500 kira veriyor. Eğer sende 3500 ₺ kira verirsen otur dedi. Bende kabul etmedim. Evi nosaltacagimi soyledim.
Şuan ödediğim kira 1050 ₺
benden istedigi kira ise 3500 ₺
bende ev sahibini ciktiktan sonra mahkemeye vericem. nasil bir yol izlemeliyim ve napmaliyim bu mahkeme sürecinde, nereye dilekçe vermeliyim avukat gerekiyormuş? Bu konuda yardımcı olurmusunuz.
3 yıldır oturuyorum. Kirami ise şimdiye kadar iban üzerinden atıyordum.

Benim 3500 ₺ vericek durumum yok. Belediye göç idaresine başvurmuştum. Haftaya memlekete taşınacam

Burdaki kişilerin %99 cahil.Ev geçindirme nedir bilmeyen yeni yetme veletler.

İhtarname çekti diye evi boşaltmanız gerekmiyor .Kaldiki ihtarname uyarı,bilgilendirme niteliğindedir.Bazı cahiller ihtarname sonucu evi boşaltman gerektiğini belirtmiş böyle bir durum yok.

07-08-2022, 18:10:42

#40

Backlog

Misafir adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

İhtiyaçtan dolayı tahliye davası açan ev sahibinin davası en az ne kadar sürüyor bilgisi olan? Yani ne kadar sürede sonuçlanıyor acaba?

En az 1,5 sene sürüyor.Şuan davalarda patlama olduğu için dava için bile en erken Ocak ayına gün veriyorlar.

07-08-2022, 18:30:45

#41

osawashere

Öncelikle size ihtar göndermesi sizi ertesi gün çıkartabileceği anlamına gelmez.
Eğer siz "çıkıyorum" kısmını yazılı olarak göndermediyseniz hiç bir sorununuz yok.
Sizi mahkemeye verir, itirazsınızı yapar ve %25 ödemeyi kabul edersiniz.
eğer düzenli ödeme yapıyorsanız ve bulunduğunuz yerde 10 yıldır oturmuyorsanız sizi çıkartması mümkün değil.
Olay mahkemeye gidince de elinizdeki evrakları sunarsınız ve en az 2 yıl daha orada oturursunuz.
Mahkemelerin doluluk oranına göre gün tayini yaparlar ama bu süre çok fazla bu tür dava olacağı için Ocak şubat öncesi gün veremezler.
Buna ek olarak ev sahibinin başka bir evi daha var ise sizi ASLA çıkartamaz.

Huzurunuzu kaçırmayacaklarsa bence oturmaya devam edin.
Yasal olarak sizi kimse evden çıkartamaz.

07-08-2022, 18:38:00

#42

Misafir

Kira sözleşmende zam oranı yazmıyorsa, TÜFE oranı geçerlidir. Sözleşme sürende varsa, çağır mal sahibini. Bak böyle böyle TÜFE oranı yapmak da benim vicdanımı rahatsız ediyor orta yol bulalım de. 3500 TL değil ama 2500 TL'ye tamam de sende. Çıksan 3500 TL'ye bile zor ev bulursun. Vicdanım sorun değil diyorsan, TÜFE oranı neyse onu yapıp oturabilirsin de çıkaramaz seni.

07-08-2022, 18:46:33

#43

tolgi

SyranaX adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

İhtarname çekildikten sonra, evi 3 sene kiraya veremez. Oğlu dışında kimseye kiralayamaz 3 yıl boyunca.
Oğlu girse 1 sene kalıp çıksa bile yine kiracı koyma hakkı yok. 3 yıl geçmesi lazim.

Sanki kesin veremez gibi düşünüyorsunuz ama 3 sene kiraya veremez derken, verirse adamı asmıyorlar. Evler zaten milyonu geçmiş, size 1 yıllık kira paranızı ödemek zorunda kalır, o da adama koymaz, olan yine size olur, ev bulmanız, düzen kurmanız gerekir. Bizim de başımıza geldi, ev sahibi türlü taciz ve numaralar ile evden çıkarttı, her gün ev konusu konuşmak huzurumuz kaçırdı, zar zor bir daire alabildik işte, 1 yılımız falan çöp oldu..

07-08-2022, 18:57:25

#44

CEPMANYA

Anlamadığım devlet %25 yukarı yapamaz demedimi bu arkadaş şimdi %25 yapıp oturmaya devam etse yasal olarak birşey yapabilir mi ev sahibi ?

07-08-2022, 19:03:29

#45

tolgi

CEPMANYA adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Anlamadığım devlet %25 yukarı yapamaz demedimi bu arkadaş şimdi %25 yapıp oturmaya devam etse yasal olarak birşey yapabilir mi ev sahibi ?

Yasalar uymayana masal maalesef, sabah akşam zile basan, kapıya dayanan, arayan, sorunlu akrabalarını üstünüze salan, çık, çık diyen, tadilat yapmak için sürekli usta yollayan, belki tartışmaya kavgaya gelene karşı ne yapılabilir, savaşa mı girelim, ev sahibinin elinde huzur kaçırma gibi bir yöntem var, bakıyor zam oranları etkisiz, kiracı da çıkmam diyor, bunları kullanabiliyor.