Kira Zammı Hakk - Sayfa 2

04-07-2022, 19:44:00

#10

crimlaw adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Kira sözleşmelerini düzenleyen TBK hükümleri kiracıları koruyan düzenlemeler içerir.
Bir kira sözleşmesi 1 yıl düzenlendiyse 1. Yılın sonunda kiracı isterse otomatik olarak uzar.
Örneğin 01.01.2020 tarihinde sözleşme yaptınız, 01.01.2021 tarihinde ev sahibi istese de sonlandıramaz. Yalnızca bir kira dönemi içinde 2 kere kirayı ödememekten dolayı ihtar çekilirse sonlandırılabilir.
Velhasıl; kiraya veren sözleşme 1 yıllık olsa bile sonlandıramaz. 10 sene boyunca kiracı düzgün kullanım sağlıyorsa oturabilir.
devam eden kira sözleşmeleri bakımından ise 1 temmuz 2023 e kadar en fazla yüzde 25 zam yapma hakkı bulunuyor, hüküm emredicidir, sözleşmede ne yazdığı önemli değil.

Hocam vermiş olduğunuz bilgiden dolayı teşekkür ederim.

04-07-2022, 19:47:43

#11

Arsen01

PPuNisHeRR adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Hocam kiracımızla bizle aynı durumdayız ev sahibinide düşünerek zam yapın. 10 yıllık kiracımız istanbul gibi bir yerde 900 tl ye kalıyor alay eder gibi 1.200 tl göndermiş. Bulunduğu yerde ev kiraları 4.5-6 k arası. Halbuki bizde aşırı bir fiyat istememiştik 1.500 tl istedik 300 tl için adamla tartışıyoruz. Asgari ücret bile 1 yıl olmadan 2 katına çıktı neredeyse. Daha 6 ay önce 2850 idi şuan 5.500 tam iki katı. %25 cidden insafsızlık olur.

Hocam yazımda belirttiğim gibi geçen sene tefe tufeden yüksek bir seviyede zar zor orta yolu bulabildik. Ben %25'lik kısımda değilim ama bana muhtemelen %100 bir zam oranıyla gelecek. Herkes vicdan sahibi ama iyi niyetli ev sahibi ile paragöz ev sahibi arasında çok fark var.

04-07-2022, 20:48:16

#12

SARI

başka daireye cıksan ne kira vereceksin.aynıysa yada biraz azsa otur,yarı yarıya flnsa adam haklı yatırım yapmış,ülkeyi bu hale ev sahipleri getirmedi.para pul oldu.ederini veriyosan sorun yok.yüzde 25 o tarihten sonra yeni kiralanan evler için geçerli,eski kiracılara değil.

04-07-2022, 22:22:01

#13

PPuNisHeRR

Misafir adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Sonra da ev sahibi suçlu derler bu yüzden kirayı 5000-6000 tl diyorlar haklılar abi adam yoğurdu yemiş ağzı yanmış ucuza oturtacağına pahalıdan oturtur zaten zam yapamıyor

Daha bugün babamı aramış 1.500 göndereceğim ama hakkımı helal etmiyorum diyor. Cidden ev sahibi olmak ta çok zor. Sanki bize lütuf yapıyor. Geçen sene 2850 ye 900 tl kirada kalıyordu geçen sene verdiği kira asgari ücretin üçte biri kadar. Şuan 5.500 vereceği kira 4 te birine geliyor birde hakkını bize helal etmiyor istersem yüzde 25 zam yaparım diye tehdit ediyor.