Kira Zam hakkında - Sayfa 2

02-07-2022, 20:40:32

#10

Ultigvn adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Parayı banka üzerinden mi alıyorsunuz ? Ayrıca evin kira gelirinin vergisi veriliyor mu ? Eğer verilmiyorsa bir de üstüne elden alıyorsanız kiracınız şikayet ederse minimum 25-30 bin TL ceza çıkar

Banka üzerinden vergisini veriyoruz hocam .

02-07-2022, 20:59:13

#11

Browland

starizm adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Yapmak durumundayız hocam , ülkenin durumu ortada herkes için ortada . Yani o değerde bir evi o fiyata kiraya verecegime boş tutmak daha mantıklı . Kendim yurt dışında yaşıyorum en azından kafam evde kalmaz.

Kiracınız 5 yıldır oturuyormuş. merak etmeyin aklınız evde kalmaz. 3 ay içinde zam yapmışsınız, yeniden zam yapamazsınız.

02-07-2022, 21:04:05

#12

ectinhaiN

çok zor çünkü kiracıyla zamda orta yolu bulamazsanız, tüm haklar kiracıdan yana.

tek ihtimal var kiracıyı çıkmasını isteyecekseniz, çıkmaz ise ihtiyaç sebebi nedeniyle tahliye davası açacaksınız. önce ihtar çekmeniz (2 kez) gerekiyor. Daha sonra sözleşme sonunda dava açmanız lazım.

Dava 6-7 ay sürer belki fazla ancak kiracı çıktıktan sonra o eve 3 yıl kiracı almamanız gerekiyor. Alırsanız ve kiracı bu durumu şikayet ederse maddi ceza alırsınız.

aynı durum benim başımda vardı ancak eve ben geçecektim. kiracının çıkması için 12bin tl para verdim çünkü 2 sene önce ben evde oturmayacağım demiştim. Evin var ise kira çok mantıklı gelmiyor artık.

02-07-2022, 21:21:26

#13

kalitelihostorg

Ya hocam 3500 TL olan yerde 2000 TL kira iyi alıyorsun yine.
Bizim dairelerin değeri 6k bizim kiracıların çoğu 1400'e oturuyor. En son birine zam yaptık 2000 oldu.

02-07-2022, 21:25:32

#14

ESSA

kalitelihostorg adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Ya hocam 3500 TL olan yerde 2000 TL kira iyi alıyorsun yine.
Bizim dairelerin değeri 6k bizim kiracıların çoğu 1400'e oturuyor. En son birine zam yaptık 2000 oldu.

Neresinde hocam bizde oturalım 🤩

02-07-2022, 21:35:01

#15

SinemBilisim

5 yıl geçtiyse ara, 5 yıl geçti kirayı yeniden görüşelim diye söyle. Görüşmezse kira tespit davası açabiliyorum, mevzuyu uzatmayalım diye belirt. Uzatmak istiyorsa sen de avukatla kira tespit davasını aç.

02-07-2022, 22:33:44

#16

~~aslinaz~~

Üyeliği durduruldu

Bir kiracı olarak sizin gibi ev sahiplerine karşı ne tür yol izlenmeli acaba ? Bende bunun tavsiyesini bekliyorum 😊

02-07-2022, 23:55:27

#17

starizm

aslinaz adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Bir kiracı olarak sizin gibi ev sahiplerine karşı ne tür yol izlenmeli acaba ? Bende bunun tavsiyesini bekliyorum 😊

Sizin gibi ev sahipleri derken ? Türkiye de yaşıyorsunuz hatırlatırım . Türkiye'de biri ile uğraşmaktanss aylık para gelmemesi daha mantıklı

03-07-2022, 10:46:49

#18

mertskaplan

starizm adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Merhaba arkadaşlar bilgim olmadigi için buradan sormak istedim , 2017'den beri evimiz kirada sadece ilk yıl sözleşme yapıldı daha sonrasında yapılmadı . Ev İstanbul'un ortasında metro metrobüs 'e 5 dakika mesafede 2+1 bu civarda bu özellikteki evler yaklaşık 3.500 4000 TL civarında . Kendim yurt dışında yaşadığım için ailem işlemleri bilmiyorlar . Yaklaşık 3 ay öncesine kadar 1350 TL alıyorduk , daha sonra 2000 TL yaptık . Fakat ülkenin durumu ortada yıllardır çok ucuza oturuyorlar ( ailem tam olarak bilmediği için )

Sorum şu ben kirayı yaklaşık 3000 veya 3500 TL yapmak istiyorum . Fakat şuan sözleşme yok vr sözleşme yapmak istiyorum . Bunu yapabilir miyim ?
Veya kiracı karşı çıkar ise ne tür bir yol izlemem gerekiyor . Tavsiye ve önerilerinize açığım şimdiden teşekkürler .

İlk yıl yaptığın sözleşme devam ediyor. İptal edilmediği sürece 10 yıl boyunca yenilenir. Ortada sözleşme olmasa bile kiracıya dava açsarsa bile kiracı haklı bulunur. Muhtemelen faturalar kendi adınadır, hiç olmazsa komşular orada oturduğuna şahitlik eder. Zaten yakın zamanda zam yapılmış, zam konusunda yüzde 25 yasal üst limit getirildiği için şu anda yasal olarak yapabileceğin bir şey yok.