• 02-06-2022, 15:26:47
    #28
    Mücahit adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    İyi de adam zaten fahiş fiyat istememiş ki.
    Diğerlerinin aldığı kirayı istemiş sadece.
    Şöyle düşün bu eve yeni girmiyorum ben 3. senem olacak ilk defa evini kiraya veriyormuş gibi kirayı kafasına göre yükseltmeyi kim savunabilir ? Yasal oran neyse benim kabulumdür mayıs ayı tüfe oranına göre yanlış hesaplamadıysam 1485₺ yeni kiram olması gerekiyor. Bunun üzerinde kira artışı yapmak yasalara bile aykırı. Şimdi şöyle düşün 1485₺ yapması gerekirken 2000 istemiş.
  • 02-06-2022, 15:27:30
    #29
    hectorflue adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    hocam öyle bi durumdayız ki 2000 TL ucuz desem yeridir büyük şehirdeysen şayet küçük şehirlerde durumları bilmiyorum ama diğerlerindende pek farkı olacağını düşünmüyorum hayat çok pahalı.
    Küçük şehirlerde de durum pek farklı değil 2000 altı oturulacak ev yok desem yeridir kenar mah. sobalı evler bile 1500 civarında olmuş...
  • 02-06-2022, 15:28:40
    #30
    KhanJitsu adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Sen eski fiyatlara bakma hocam bende 450 bine 2 sene önce ev almıştım şimdi 2.2 milyondan satılıyor, bana kalırsa orta yolu bulmaya bakın 1800e falan fit kalın yoksa bu devirde taşınma vs derken sizin zaten 1 yıllık kira masrafınıza mal olacaktır en güzeli düzen bozmayın, çünkü diğer eve geçince oda seneye bu şekilde diyip gene mi taşınacaksınız sonuçta eşyaların da bir taşınma sınırı var. Forumda herkes kendi açısından düşünüyor ama en güzeli şu devirde en mantıklı olanı düşünmek gerçekten herkes için üzülüyorum dün marketten çocuğa haribo aldım 13.50 tl ye daha bunu ben kasım ayında 4.50 ye alıyordum bu bile bana koydu bu rakamlar herkes için zor ama elden de pek bir şey gelmez avukata verseniz o bile en azından 5 bin liraya dosya açarım diyecek size, tabi kendi fikriniz kendinize kalmış.
    Benim avukata vermeme gerek yok sanırım. Yasal olarak kiram 1485₺ den fazla artış gösteremez yanlış hesaplamadıysam. Bu durumda ben 1485 ödemeye devam ederim o beni avukata versin nasıl olsa haklıyım benim avukat bile tutmama gerek yok dimi.
  • 02-06-2022, 15:30:57
    #31
    5 yıl dolmadıysa bişey deme tüfeyi yap geç, dolduysa sözleşme tarihine kadar rayiç kira için ihtar göndermesi lazım. Gönderirse ya kabul edeceksin ya çıkacaksın. Göndermezse yine tüfe zamını yap gönder 1 yıl sonrasına kadar rahatsın.
  • 02-06-2022, 15:33:14
    #32
    Segkrc adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    5 yıl dolmadıysa bişey deme tüfeyi yap geç, dolduysa sözleşme tarihine kadar rayiç kira için ihtar göndermesi lazım. Gönderirse ya kabul edeceksin ya çıkacaksın. Göndermezse yine tüfe zamını yap gönder 1 yıl sonrasına kadar rahatsın.
    3. yılım olacak tüfe oranına göre hesaplayıp göndermeye devam edeceğim. Evimden çık ozaman diyebilir, ama sadece diyebilir evden çıkmayı düşünmüyorum.
  • 02-06-2022, 15:36:59
    #33
    Myk61 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    3. yılım olacak tüfe oranına göre hesaplayıp göndermeye devam edeceğim. Evimden çık ozaman diyebilir, ama sadece diyebilir evden çıkmayı düşünmüyorum.
    Açıklanan oranları kimse umarsamıyor çünkü doğru olduklarına inanmıyorlar eğer doğru olsaydı bu durumlara düşmeyecektik...
  • 02-06-2022, 15:40:57
    #34
    Ti3590 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Açıklanan oranları kimse umarsamıyor çünkü doğru olduklarına inanmıyorlar eğer doğru olsaydı bu durumlara düşmeyecektik...
    Haklısınız ama sonuçta bu bir yasa ve yasa dışı bir kira artırımı konusunda iş mahkemeye taşındığında ben haklı durumdayım. Mahkemenin bana bu oranları kimse takmıyor ki diyeceğini düşünmüyoruz heralde
  • 02-06-2022, 15:53:15
    #35
    Myk61 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
    Haklısınız ama sonuçta bu bir yasa ve yasa dışı bir kira artırımı konusunda iş mahkemeye taşındığında ben haklı durumdayım. Mahkemenin bana bu oranları kimse takmıyor ki diyeceğini düşünmüyoruz heralde
    Sistem o kadar çarpık hale geldi ki kiracı ve ev sahibini karşı karşıya getiriyor yasal bir hakkın var. Yasal hakkını kullandığında daha düşük kira vereceksin de ama ev sahibinin hakkı ne olacak... Yine de senin bileceğin iş niyetin var ise ev sahibi ile görüş orta yol bulun ve ev sahibine yasal haklarını da belirt o zaman orta yol bulacaksınızdır...
  • 02-06-2022, 16:45:34
    #36
    - Kiraya verdiğim - verebileceğim - bir evim yok -

    Arkadaşlar, ev sahipleri konusunda neden herkes bu şekilde düşünüyor anlamış değilim.
    Ev sahibi yatırım yapmış.
    Evin değeri olmuş 1.5 Milyon TL
    Adamın cebine giren para pul olmuş.
    Evin kirası 1.500TL...

    1.500TL alsa olacak iş değil, amorti süresine bakıyorsun.. Evin kira ederi 1500 olmaması daha fazla olması lazım haklı olarak.
    Buradaki zannetmiyorum hiç kimse 1 - 1.5 milyonluk evini 1.000 - 1.500TL'ye kiraya versin. Satar evi yine vermez.

    Sadece kiracılar dertli değil, ev sahibi de bi yerde dertli. Kirayı arttırmak mesele, kiracıyı çıkartmak mesele, kiracılı evi satmak mesele. Adamın 1.5 milyonluk yatırımı var ama hayrını göremiyor.

    Problem ev sahipleri değil, malum zat.

    - Kiraya verdiğim - verebileceğim - bir evim yok -