Emlakçı'nın İpini Kestim.Sizde Şikayet Etmekten Çekinmeyin.

Tamamen sallama konu zaten.
Emlakçıyla evin fiyatının ne alakası var?
Evin değerini kim, hangi kritere göre belirledi?
Ceza aldığını nereden çıkarttın?

esnafın biri camı yazı yazmış

evet fiyatlarımız pahalı görünebilir ama emin olun yarına göre ucuzdur yazmış

şikayetle bu iş düzelseydi bu noktalara gelmezdi zaten milletin gazını almak için numaradan şikayet hattı kurmuşlar bide buna inananlarada ne diyimki

Merhaba şimdi gönül ister ki dediğiniz gibi olsun bunu canı gönülde bir ev sahibi olarak bende isterim, çünkü gerçekten fiyatlar vicdansız bir şekilde artıyor. Olayın doğrusu şudur, mevcut oturduğunuz kiracı olduğunuz ev sahibi devletin belirlediği oranların üstünde kira tutarı belirlediyse evet, şikayet edebilirsiniz ve bunun benzeri sizi vergi dairesine bildirmemişse, aldığı kiranın vergisini ödemiyorsa bu tip durumlarda resmi, online şikayetlerde bulunabilirsiniz. Ancak bu konuda belirtildiği gibi fahiş fiyat belirleyen bir kiralanmamış veya satışmamış bir evi şikayet etseniz daha bir sonuç alamazsınız belki şikayet ettiğiniz emlakçının emlakçılıkla ilgili yeterlilik belgeleri yoktur veya üstüne olmaması gereken bir komisyon koymuştur ondan bir işlem yapılmıştır. EN yanlış olanıda market örneklendirmesi ev sahibi malını istediği değerde vermekte özgürdür ancak verdikten sonra geçen 1 yıl sonunda yapacağı zamları devletin takdir ettiği rakamlarda yapmak zorundadır.Yeni kiralamalarda emsal bedel şartı yoktur olduki emsal bedeli bu değildir şikayeti verdiğiniz de işleme alınmaz, eğer alınsaydı şu an herkesi emsal bedelden şikayet edebilirdiniz çünkü ufak bir dask yaptırdığınızda dairenizin düşük emsal bedelini görebilirsiniz.

Aslında haklar ve yasalar belli 10 yılı doldurmadıysanız kiranızı düzgün ödüyorsanız tefe tüde harici artış yaparsa ev sahibiniz yaptırmayın sizi ancak 6. seneniz de gerekliyse tadilat yapacağım diye çıkarırki sizi çıkardıktan sonra tadilat yapmak zorundadır eğer yapmazsa şikayet ederseniz aynı şekilde o daireye sizi aynı bedelden geri almak zorundadır. 1. derece yakınım evleniyor diye çıkarabilir o 1. derece yakını o evde 2 yıl ikamet etmek zorundadır eğer etmezse şikayet edersiniz daire size aynı bedelde iade edilir bu iki durumdada ev sahibine ceza kesilir. Ancak sözleşmeye aykırı hareketleriniz vardır, kira düzensizdir, ev hasar almıştır o zaman yapacak bir şey yok, lakin kimse içi boş bir dairenin fiyatına müdehale edemez, ister 10.000 lira der ister 50.000 lira der mal kişinindir fiyat fahişse tutulmaz ha vergisini ödememiştir, aldığı kirayı göstermiyordur devletin belirlediği kısasları uygulamamıştır o ayrı. Ne yazık ki bu fiyatları abartanlar var bunun önüne devlet fiyatlara müdehale ederek değil yabancıya satışı ve kiralamayı kısıtlayarak geçebilir veya alternatif çözümlerle. Allah hepimizin yardımcısı olsun.

emlak sektörü kısıtlanmalı dediğimi hollanda yaptı belirli bir kira oranı kısıtlaması getirdi doğrusu buydu. hollanda sesimi duymuş umarım bizimkilerde duyar. boş yere kimse kasmasın duyar. akıllı bir yönetim şekli olsa herkes paşa paşa uyar.

Böyle çok ilan var. Aynı mahallede tüm aynı evlere 4-5Bin isterken, bir ilan gördüm bir emlakçı 14bin yazmış. İngilizce yazılar falan yazmış. Emlakçılar, emlak sektörü çökmene kadar her türlü haltı yiyecekler herhalde.

Bizimki hizmet sektörü. 50 de diyen olur 500 de.
Orda fiili bir varlık ve ortalama değeri var farklı mevzular hocam

Emlakçılar ve tüccarlar herhangi bir kamu hizmeti vermezler.
Bu kesilen cezalar guguk devletlerinde olur maalesef.
Serbest piyasada fiyatlar arz talep dengesi içinde belirlenir.
İlaç, ekmek, süt gibi temel ihtiyaçlar hariç devletin hiç bir fiyata karışma hakkı yoktur.
İsteyen evine 150 bin lira kira ister, eğer veren çıkarsa kiralar.
Eğer veren çıkmazsa ya evi boş bırakır ki bu her ay zarar yazması demektir ya da fiyat indirmeye başlar evi kiralayan çıkana kadar.
Bir mağaza sattığı ürünün fiyatı %50 indirdiğinde tüketiciler fırsatçı olmazlar, bir satıcı malının fiyatını 2 kart arttırdığında da fırsatçı olmaz.
Eğer o fiyatı veren varsa ve satabiliyorsa o malın değeri odur, devletin yapması gereken teşvikler ile o malda hizmette arzı arttırıp fiyatların dengelenmesini sağlamaktır.

Fiyatları devlet zoru ile kısıtlamaya kalkarsanız işin sonu Venezüella olur.
Orada da market fiyatları döviz kurları devlet tarafından belirleniyordu ama insanlar markette mal, bankada döviz bulamıyorlardı.
Bir şehirde 3 bine de ev var 15 bine de ev var 150 bine de ev var.
Bölgenizdeki kiraların fahiş olup olmadığına karar verecek olan siz değilsiniz ya da devlet değildir.
O eve o kirayı veren adam çıkarsa o evin fiyatı o kadardır.
Çıkmazsa zaten seve seve indirirler o kira talebini.

Bu arada söyleyeyim kirada evim yok. Kiracım yok.
Savunduğum şey ev sahipleri ya da emlakçılar değil serbest piyasa ekonomisidir.
Serbest Piyasa ekonomisine hepten aykırı giden bir iktidar tarafından yönetilirken vatandaş da sosyalizm istiyor herhalde.

Kiracisi olanlar linc etmis
Kirada olanlar tebrik etmis.
Ulkenin kisa ozeti bu konu.