Şahıs Şirketi İçin Home Ofis İle ilgili

Arkadaşlar merhaba. Online olarak şahıs şirketi açma aşamasındayım yalnız aklıma takılan bi sorun var. Şirketi home ofis olarak kuracağım. Şuan yıllık 38.000 liray kirada oturuyorum. Şirket kurarken kendi sözleşmemi kullanırsam stopaj çok yüksek çıkacak. Bundan dolayı evin bir odasını kiracı olarak eşime kiralamak istiyorum. Normal kira sözleşmesini 1 odayı ev kiralar gibi kiralayacak şekilde mi dolduracağız ve minumum ne kadar kira ücreti yazabilirim bu konuda bilginiz var mı. Mali müşavir ve muhasebeci arkadaşlar bakabilir mi

Kirada oturduğunuz evi kiralayamazsınız bildiğim kadarıyla, ev sahibi sizin için böyle bir şey yapmalı.

Alt kiracı olarak odayı kiralama yapabiliyormuşuz ama detaylarını bulamadım

pm de yazarsaniz yardimci olurum.

Ev sizin adınıza kiralanmış ve şirketi de kendi adınıza kurmak istiyorsanız ev olarak beyan ettiğinizde stopaj çıkmıyor. Benim şu an böyle. Ve 3 tane daha bu şekilde şirket açtım.

Hocam sanal ofis üzerinden açmanı öneririm. ben öyle yaptım. Yılda bir defa yıllık ücreti ödüyorum (bin küsür tl) yıl boyu kafam rahat. Ne ev sahibiyle uğraşıyorum ne de muhtasar beyanname (çalışanım olmadığı için stopaj ödemesi yok) ne de muhtasar beyanname ile uğraşıyorum. Zaten yıllık beyanname damga vergisi toplamı 500-600 lira tutar en az, bir de stopaj ödemesi var.

Nasıl yaptınız hocam tam olarak anlayamadım. Günlerdir araştırıyorum kira sözleşmesinde yazan brüt kiranın %20 sini ödüyor diye öğrendim yanlışmıyım acaba

açılış vs gibi muhasebesel süreçlerin adımları ve sonrası için bir mali müşavir ile çalışmalısınız. bilmediğiniz atlayacağınız adımlar olursa geri dönüşü olmaz
beni yanlış anlamayın cüzi bir kuruluş masrafından kaçmak için ciddi sonunçlarla karşı karşıya kalmayın firma kurma ile ilgili izlediğiniz videolar sizi yanıltmasın
uzman bir arkadaş ile görüşmenizi anlaşmanızı tavsiye ederim. Bnen dahil Burdan veya çevrenizden uzman bir mali müşavir arkadaş ile anlaşabilirsiniz

Kiralama konusunda kirada oturduğunuz evi yaparsınız ama kiralan mülk için sözleşmede devir veya kiralama hakkı yoksa ve mal sahibinizin bundan haberi olursa ciddi sıkıntı yaşarsınız.
Hiçbişey olmasa bile mal sahibin sana sen burayı işyeri olarakta kullanıyormuşsun deyip kiranı dahi artırabilir.. Bu atladığın en basit konulardan biri....

selametle inşallah

Mali müşavirin evden çalışacak diye beyan edecek. Gerisini zaten vergi dairesinden yoklamaya geldiklerinde görüp ev ofis diye kaydediyor. Stopj dan da kurtulmuş oluyorsun.
Bu arada @balalayka; arkadaşın da dediği gibi ev sahibinden sözlü onay alman kafi. Yoksa bir formalite ya da prosedür değil. Yok diyeceğiniz zannetmiyorum. Kalkıp ta adamın evini zaten büro işlerinde değil sadece adres gösterme amaçlı kullanacaksın.