Ev alıp kiraya verme devri kapandı

Ev alma komşu al devride bitti.

Kiralar ucuz kaldı ama şimdilik eski kiracılar çıkınca ya da yeni yapılan evlerde kiralar dehşet olucak sonunda ya asgari ücrete memur maaşlarına vs çok ciddi bir zam gelicek ya da büyük illerden küçük illere göç başlıyacak yavaş yavaş başlamıştı da artışa geçicek.

Mükemmel aklı başında bir yaklaşım
Sadece not eklemek istiyorum emlak bir de 1999 depremi zamanında istanbulda dustu

Depremden korkup kelepir fiyatına millet evini satti

Cok büyük sıkıntılı bir girdaba giriyoruz

TL bu şekilde değer kaybettiği sürece TL ile borçanıp çorap almak bile kazandırır.
ev olayına gelirseniz 10 yıl - 15 yıl - 20 yıl alabileceğiniz en uzun vade ile ev aldığınızda bile KAR edersiniz çünkü diğer her şey tl karşısında her yıl değer kazanıyor.

kendimden örnek vereyim. evin son taksidini 1 sonraki ay vericem. 119. taksidi bu gün ödüyorum

evi aldığımda 140 bin e aldım. faziler dahil 200 bin e maloldu.
ev şimdi 1400 ediyor.

evi aldığımda kiralar 500 TL idi
şimdi kiralar 3500 - 4000 TL

ev aldığımda maaşımın yaklaşık %90 ını krediye veriyordum.
şimdi maaşımın %90 ını kredi taksidi olarak ödesem banka bana 920 bin TL veriyor.
şu anda oturduğum evi alabilmem için maaşımın 3,5 katı kredi ödemem gerekiyor.

amorti etti mi etmedi mi siz karar verin

Hem kendim kiracıyım, hem de 3 tane kiracıyla ilgileniyorum. 1+0, 2+1 ve 3+1 evler. Her masraftan kaçarak en ufak gideri yapmamayı düşünerek yapılacak bir yatırım bence yok dünya üzerinde. Yazılan şeylere de inandığım yok. Size yukarıda attığım örnekti. Emlakçıdan vs olmayıp direkt sahibinden 20-25 yıl amortili ev bulunabilir. Evi alınca üzerinize 30 yıl kalacak diye de bir şey yok. Geçen sene 500 bin liraya 30 yaşında bu masraf çıkartır diye almadığınız ev şuan 1 milyon lirayı geçti.

Klasik züğürt tesellisi. Parası olmayan adam her zaman evlere ... atmaya devam edecek.

Evi olan adam ise parasını katlamaya devam edecek, hele ki bu enflasyonda kredi ile sabit faizle borçlanarak ev alan adam ise çok daha güzel bir şekilde kar edecek.

Siz böyle sadece kira üzerinden 30 yıl - 40 yıl amorti diye züğürt züğürt hesap yapmaya devam edin.

2019 yılında 450 bin liraya yatırım amacıyla alınan evden 3 yılda toplamda 120 bin TL kira aldım ve evin şu anki değeri yaklaşık 2 milyon TL

Bu devirde kredisiz filan ev alacak adam zengin adamdır aksi halde kolay kolay bir insanın ev alması zaten cok zor bırak ev alıp parayı cıkartmasını

Hocam uzulme ama seninki az artmış 😀😃
Kalamista evimin komşusu 2.5 milyona satıyordu
Kentsel girdi bina üst katim 1milyon$ a ilan koydu

Saglik olsun

Not evin kirası gecen sene 8bin
Değeri 4 kat arttı diyelim 32 bine kiraya versem kiracı çıkar mı hangi babayiğit bu kirayı ödeyebilir?
Odese zaten daire alir 😀

Ne muhteşem bir konu, ne güzel bir konu. Böyle bir konu açtığı için arkadaşa teşekkür ederim.
Lütfen herkes yorum yapsın. Bu sayede belki mantıklı düşünemeyende mantıklı düşünür.