Kiralara Zam Yapanların Tüfeyi Baz Almamaları.

kiracıyım ev sahibim aynı şekilde tüfe oranından fazla zam istedi ki adam malesef haklı. Resmi olarak sözleşmede belirtilen orandan yaptırabilirdim ama bu yüzden ev sahibi ile kötü olup sözleşme bittiğinde evden çıkarmak isteyebilirdi doğal olarak. Bu riski göze almamak için memur oranı zam oranından yapalım dedim. Yani %20 yerine %30 yaptık.

Haziran 9 düğünüm var Antalya'da 1 aydır ev arıyorum bütçe 2500-3000 bandında ev bulamıyorum kriterim çok az öyle büyük beklentim yok ama bulamıyorum ya mutfak küflü ya ev eskilikten dökülüyorr
(Sahibinden'den bakıp söyleyeceklere malesef Antalya'nın bağzı bölgeleri, çeteleşme, uyuşturucu vb tarzı işlerin döndüğü bölge çok güzel evler var ancak oturan olmadığı için fiyatlar düşük o bölgede, ) bazı arkadaşlar Ankara için yüksek demiş ancak ben devlet memuruyum tayin filan araştırmaya başladım Ankara'ya taşınamak için 3000 tl kral dairesi gibi evler var.

Tekirdağda ortalama olarak 200-250 bin tl maliyeti olan dairelerin şuan maliyeti en kötü 500-600 bin civarında. Neye %15-20 zam yapıldı da kiralara da o şekilde zam yapılsın. Adam o daireye kaç para bağlamış. Belli bir amorti süresi olmalı. Maliyetler artınca doğal olarak kirayı da arttırması gerekmiyor mu? Sadece kendimizi düşünmeyi bırakıp empati de kurmalıyız.

Bizim ev sahibi de bu konuda bayagı sorun yarattı ama en sonunda hukukla alakalı olarak bir tartışmamız oldu neyse ki 250 TL gibi bir zam yaptı konu kapandı tekrar geliyor yıl dolumu bakalım bu sefer ne olacak.

Ek olarak evlerin değer artışından bahsetmiş arkadaşlar kusura bkamasın kimse ama deprem güvenliği olmayan 26 yıllık bina isterse değeri 3 milyon olsun kirası 4000 olamaz buna düzenleme şart

Dalga mı geçiyorsunuz 3m TL'Lik dairenin kirası 2000 TL mi olacak yani. Adamın 3m TL'Lik dairesi olsa 2000 TL kira gelecek diye mi bakacak. 3m TLyi bankaya koysan 40 bin TL faiz getirir. Altın yada Döviz alsa yine katlar. Bu kadar bencil olmayın.
Düzenleme olsa zaten mülkün fiyatı baz alınır ve 3m TL'Lik yerin kirası 10-15 bin TL olur

Şuanda kiracıların bir çoğu düzenleme olmadığı için şanslı bence. Çoğu hala eski rakamlardan veya %20 tefe tüfe zammı ile oturuyor. Acı ama gerçek bu.

Hocam zaten sıkıntı 20 - 30 yıllık evlerin 3m TL olması

Kiraya yasa getireceksin. Ev sahibi kirayı kafasına göre meyve doğrarken veremeyecek, experden aldığı fiyatı verecek ama öyle bir sistem yok. Mantık şu; KARŞI DAİRE 3 BİNSE BENİM EV DAHA GÜZEL YAZ 5 BİN. Değer biçme şekli bu, yani başka bir şey aramayın altında.

Edit : Yorumlarda arkadaşın teki demiş ki empati kurmak lazım evin ederi bu adamında evin ederini çıkarması / amorti etmesi lazım ya kardeşim evin fiyatı 3 milyon olabilir kira getirisiyle torununun, torununun, torunu belki amörti eder o parayı sana rahmet okur o ayrı. Empati kuruyorum derdim amorti etmekse evi satar bankaya koyarım faizi zaten 30-40 bin TL yapar ev alıp kirayla amorti etmeyi düşünen beyin yoksunu biri varsa şanslı ki ev sahibi olmuş bu beyinle.