Daire Raiş Bedeli Hakkında Sorum Var ?

Yeni daire aldığımızda aynı ay içinde alınan değer örneğin 100 bin TL ise,
Aynı ay içinde satışta 200 bin TL gösterme durumunda kredi durumundan dolayı vergi çıkar mı ? Aynı yıl içinde başka tapu alım satımı olmadı

Vergi çıkar evet. Sonuç olarak değer kazanmış bir mülk tapu rayiç değeri yüksek olması sizin ödeyeceğiniz emlak vergisini de yükseltir....

değer artış kazancı nedeniyle vergi çıkar.

rayiç bedelinden ziyade alırken daireyi ne kadar gösterdiğiniz çok daha önemli.
Örneğin daireyi resmiyette 500 bin TL ye aldınız 2 ay sonra 800 bin TL ye sattınız bu 300 bin TL için gelir vergisi çıkar.
Eğer ki 500 bin TL ye aldık diye gösterip aslında 700 bin TL ye aldıysanız da ileride bu aradaki 200 bin TL için ceza gelebilir hem alıcı hem de satıcıya.
Ancak 500 bin TL ye aldınız 5 yıl geçti üzerinden ve 2 milyona sattınız o zaman gelir vergisi çıkmaz.

Genel olarak bu ÅŸekilde

Yasal uyarı: Yine de profesyonel bir emlak firmasından bu bilgileri teyit ettirin sonra başımız ağrımasın benim en son bildiğim bu şekildeydi

Aynı dönemde alım satım olduğu için Yi-Üfe olayına bakmadan vergi çıkar. Ödeyeceğiniz vergide eğer kredi ile aldıysanız bir ihtimal kredi için ilk ay faiz ödediyseniz onuda gider olarak gösterebilirsiniz.
200.000 - 100.000TL = 100.000TL Safi Kâr. Safi kârdan da masraflar düşülür. Tapu harcı, varsa ödenen faiz vs düşüldükten sonra elde edilen kâr üzerinden vergi ödersiniz.
2021 Vergi Dilimleri: 24.000 TL'ye kadar %15
53.000 TL'nin 24.000 TL'si için 3.600 TL, fazlası için %20
130.000 TL'nin 53.000 TL'si için 9.400 TL, fazlası için %27
650.000 TL'nin 130.000 TL'si için 30.190 TL, fazlası için %35
650.000 TL'den fazlasının 650.000 TL'si için 212.190 TL, fazlası için %40

satın alırken kaçtan gösterip vergi verdiyseniz diyelim 100 den aldınız tapudada 100 gösterdiniz sıkıntı yok. 200e satarsanız vergi çıkar tabiki.
ama 100den aldınız tapuda 20 den gösterdiniz 200 den sattıysanız 180bin tl üzerinden vergi ödüyorsunuz

Alabileceğiniz en doğru cevab, şimdi ben yazacaktım aynısını olay bu şekilde hocam.