Kararsız kaldım

18-11-2021, 05:12:45

Euro 9,80₺ iken
46.000€ yani ortalama 460.000₺ iken 3 taksitle daire aldım tapu vs almadım daha üstüme vaktim olmadı
Şuan euro neredeyse 13₺ ve dahada çıkacak gibi duruyor peşinat olarak 16.000€ vermistim 30.000€ borç kaldı

acaba satan kişi ile konusup iade alabilir miyim
Yada beklemeli miyim ev fiyatı birden 1m üstüne çıkacağını sanmam ne yapacağımı bilemedim euro ile ödeyecek durumun var ama zararda giibi hissediyorum

18-11-2021, 05:15:06

#2

jabbcreative

Kimlik doğrulama veya yönetimden onay bekliyor.

Sözleşmenize kur sabitlemede eklemeyi önerebilirsiniz. Hocam kusura bakmayın şunu sormak istiyorum. Bir insana tapu almadan nasıl bu kadar para verebiliyorsunuz. Nolur dikkat edin,

https://www.dunya.com/kose-yazisi/yu...-durumu/425439

Alıntı

Dövize endeksli sözleşmelerin yeniden uyarlanması hukuken mümkün müdür?

Sözleşmelerin değişen koşullara uyarlanması eski Borçlar Kanunu’nda herhangi bir şekilde düzenlenmemişti. Bu dönemdeki yargı kararlarında öngörülemeyen nedenlerle sözleşmedeki dengenin bozulması durumunda sözleşmenin uyarlanmasının temelini Medeni Kanun’un 2. maddesinde yer alan “dürüstlük” kuralına dayanmaktaydı. Ancak 2012 yılında yürürlüğe giren 6098 sayılı Borçlar Kanunu’nun 138. maddesi “aşırı ifa güçlüğü” nü düzenlemektedir.
Madde uyarınca sözleşmenin yapıldığı sırada taraflarca öngörülemeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen olağanüstü bir durum borçludan kaynaklanmayan bir sebeple ortaya çıkar ve sözleşmenin yapıldığı sırada mevcut olguları, kendisinden ifanın istenmesini dürüstlük kurallarına aykırı düşecek derecede borçlu aleyhine değiştirir ise hâkimden sözleşmenin yeni koşullara uyarlanmasını talep hakkı mümkündür. Maddede sayılan şartların varlığı halinde aşır ifa güçlüğü nedeniyle sözleşme dengesini yeniden tesis etmek için sözleşme yeniden uyarlanabilir hatta sözleşmenin ayakta tutulması imkânsızsa hâkimin sözleşmeyi sona erdirmesi mümkündür.
Maddede açıkça ifade edildiği üzere hüküm yabancı para borçlarında da uygulanır.
Uyarlama için gerekli olan şartlar
Sözleşmenin değişen koşullara uyarlanması ya da dönme hakkının kullanılması için aşağıda yer alan dört koşulun birlikte yer alması gerekmektedir:
1- Sözleşmenin yapıldığı sırada, taraflarca öngörülmeyen ve öngörülmesi de beklenmeyen olağanüstü bir durum ortaya çıkmış olmalıdır.
2- Bu durum borçludan kaynaklanmamış olmalıdır.
3- Bu durum, sözleşmenin yapıldığı sırada mevcut olguları, kendisinden ifanın istenmesini dürüstlük kurallarına aykırı düşecek derecede borçlu aleyhine değiştirmiş olmalıdır.
4- Borçlu borcunu henüz ifa etmemiş veya ifanın aşırı ölçüde güçleşmesinden doğan haklarını saklı tutarak ifa etmiş olmalıdır.

18-11-2021, 05:25:10

#3

Akiser

kişi tanıdık güvenilir birisi sözleşme yapmadık şuanki kura göre 460.000₺ 37.000€ Yapıyor yani 9bin€ zararda olucam eğer tamamını ödersem

jabbcreative adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Sözleşmenize kur sabitlemede eklemeyi önerebilirsiniz. Hocam kusura bakmayın şunu sormak istiyorum. Bir insana tapu almadan nasıl bu kadar para verebiliyorsunuz. Nolur dikkat edin,

https://www.dunya.com/kose-yazisi/yu...-durumu/425439

18-11-2021, 05:29:02

#4

jabbcreative

Hocam o kadar yakınsanız eğer satıcıyla, o günkü kura göre sabitleyin rakamınızı, toplam parayı öderkende evin değerini baz alarak birazda fazladan verin. Hem o zarara girmesin hem siz. Sözleşme yapmayacak kadar yakınsan böyle bi yol izleyebilirsin. Yada evi fazladan bi miktara satmakta mantıklı duruyor.

18-11-2021, 07:20:46

#5

~~mamak~~

Üyeliği durduruldu

TL üzerinden anlaşmak varken neden euro

18-11-2021, 09:24:20

#6

~~tekdogan~~

Üyeliği durduruldu

Hocam euro ile anlaştıysanız euro 30 bile olsa iadeyi reddedip ödemenizi beklediğini varsaysak bile karşı tarafta kötü niyet oldugunu söyleyemeyiz. Direkt euro ile anlaşmak bu demek zaten inse de çıksa da para birimi bu. Ancak yatırım tavsiyesi değildir ki yatırımı yapmışsınız bile çok anormal bir çıkış olmadığı sürece yüksek kar etmeseniz dahi bu durumda bile zarar edeceğinizi düşünmüyorum selamlar hayırlı olsun