10k olan kiraya ev sahibi ne kadar isteyebilir

20+ senelik dükkan ama kapatacağım .

Her yönüyle vicdansızlık, yüzde yüz zam hiç adil değil. Umarım daha iyi koşullarda bir işletme açabilirsiniz.

emin olun dipte hissediyorum kendimi moral olarak. Allah hayretsin.

Yapamaz hocam öyle bir zam, hukuki yollardan hakkınızı arayın. Niye kapatacaksınız 20 yıllık iş yerinizi, bu işin belli bir prosedürü var öyle herkes istediği kadar zam yapabilseydi açık dükkan kalmazdı.

Zam yapmasa da kurtarmıyor

Öncelikle yukarda yazılan yapamaz diyen arkadaşlara için küçük bir not yazayım. 5 yıl üzerinde kiracılarda rayiç bedel üzerinden yeniden kira bedeli belirlenebilir. Yani dediğiniz TEFE/TÜFE 12 aylık ortalama 5 yıldan daha az süreli oturan kiracılar için geçerlidir.

Peki rayiç bedel nasıl hesaplanıyor diye soracak olursanız bölgenizde bulunan işletme kiralarının (genellikle bilirkişiler emlak sitelerine kullanıyor.) 3-5 civarı benzer metrajda olan yerin ortalaması ile buluyorlar. Eğer kapatmayı düşünmüyorsanız mahkeme yolu açık ancak burada yine dükkan sahibinin dediğine yakın bir rakam çıkması durumu söz konusu olabilir. Zira İstanbul Şişli'de 5 yıldır aynı site içerisinde oturuyorum. Şu anda 4000₺ ödediğim evin yarısı m2li başka eve 14.500₺ kira yazdılar. Site içerisindeki en küçük evin kirası 2750₺ en büyük evin ise geçtiğimiz döneme kadar 7500₺ olduğunu söyleyebilirim.

Şu anda ne yazık ki saçma sapan bir dönemdeyiz. Herkese kolaylıklar...

Allah yardımcınız olsun, daha doğrusu hepimizin yardımcısı olsun işimiz çok ama çok zor

10 da sen koy satın al.

üüühhh