Kira Zammı Hk ?

Ben de bir şey danışmak istiyorum.

Bu yıl Şubat ayında kiraya vermiştik evi, Şubat 2022'de 1 yıllık kontrat bitiyor. 1.250 TL'den vermiştim epey de uyguna verdim ancak şartlar çok değişti. Şimdi aynı yerde ki kiralar 2.500 TL'den aşağıya değil, ben de 2.000 tL yapmak istiyorum 2022 yılında etik mi yoksa yasal olarak problem oluşur mu? Kimseyi de üzmek istemiyorum ama çok zorlanıyorum.

Yasal oran üzerinden yapmalısınız. Kimse durumun böyle olacağını bilemez. Bizde aynı durumdayız . Yeni kiracıya 2500 tl kiralayabiliriz ama mevcut kiracı 1500 tl ye oturuyor.

Ama 1 yıl kontrat yapmıştık, yani 1 senelik kira sözleşmemiz var. Tekrardan aynı sözleşmeyi farklı tutar üzerinden yapamıyor muyuz hiçte anlamıyorum bu işlerden.

Şubat 2022'den önce yasal olarak evden çıkartma bildirimi yapabilirsiniz. Tabi geçerli bir neden olması gerekiyor. Yıllık tüfe üzerinden fazla zam yapamazsınız.

Kiracının, ev sahibinden fazla hakkı var. Adam gıcıklık yapar çıkmak istemezse 1 sene dava sürecine şimdiden hazırlanın.

O fahiş kira fiyatlarının çoğu kimse ödeyemeyecek. 2-3 ay içerisinde yüz binlere kira yüzünden icra davaları açılacaktır.

El insaf hocam . 1250 Tl den 2000 tl civarı kira denilmesi hoş olmaz resmen 100%200 zam yapmış oluyorsunuz . Bende bu durumu araştırıyordum ancak kiracılara yorumlarda göreceğiniz üzerine yasal oranı geçemiyormuşsunuz. Zaten kimse bu durumun böyle olacağını bilemezdi. Ev sahibi olarak kiracıyıda düşünmeniz lazım Önemli olan ne kadar alacağınız değil günün de o parayı alabilecekmisiniz

Yasal olarak ondan fazla artis yapamaz ama diger taraftan da sozlesmeyi yenilemez ve tek taraf fesheder bir yiliniz doldugunda. Evden cikmak zorunda kalirsiniz. Bunu da hesaplayin.

Sözleşmemizde hocam taraflar ihtarmıdır ihbarmıdır nedir çekmediği sürece sözleşme uzatılır notu var.

Tamam iste, size sozlesmeyi yenilemeyecegim der, o neyse onu da ceker. Bu kadar.

O yuzden ne kiraci ne evsahibi zor durumda kalmayacagi bir noktada anlasmaya calisin.