Ev yaptırmak istiyorum

Merhabalar hocalarım aranızda bu işlerde olan veya daha önce ev yaptırmış birileri mutlaka vardır. Elimizde bir arsa var 4+1 dubleks 200-250 m2 civarı bir ev yaptırmak istiyorum sıfırdan maliyeti ortalama ne olur ?

Yeriniz istanbulda ise benimle iletişime geçebilrisniz.

700-900k arası, kullanacağınız malzemeye kalmış

Müteahitlik yapan arkadaşlarım var, İstanbul için düşünürseniz görüşmeniz için numara iletebilirim.

Bununla birlikte geçen yıl m2 fiyatları kaba 750 TL, bitmiş 1050 TL fiyat veriliyordu (Şubat 2020, 5 Kat 10 daire, 2+1 / 88m2 net daireler için)

Kullanacağınız ürünlere bağlı olarak değişir. Hatta yaptıracağınız bölgeye, bölgedeki usta sayısına adetine göre bile değişir.

Maliyetler çok arttı. Beş ay önce ile kıyaslanınca her şey min x2.

Maliyet göreceli bir kavram. 20 TL'ye de seramik var, 250 TL'ye de. Laminant parke kullanırsanız, metresi 25 TL, lamine parke 200 TL, masif parke 250 TL mesela...

Ortalama olarak fiyat vermek gerekirse inşaat alanı x 1350 TL olarak düşünebilirsiniz. Bu fiyata mimarlık, mühendislik hizmetleri ile belediye harçları vs hariçtir.

1-3-5 sene'ye göre her geçen gün fiyatlar artıyor hocam bundan 3-6-12 ay sonra bile daha fazla olabilir. şu an için fiyatlar hala bile çok yüksek. 2+1 ev sordum mesela 1.25 milyon liraya yakın fiyat çıkardılar bana resmen

Hocam geçen sene yapıldı 196m2 3+1 sadece kaba diye tabir edilen sıvalı inşaat hali 430 bin TL tuttu. İç elektrik tesisatı ve su tesisatı, merdiven mermerleri, kapılar, doğramalar evi komple tamamlamamız 600-640 bin TL civarına geldi.

500 bin'den aşağı zor ama maliyetleri düşürmek senin elinde. Kendin işin başında durup uğraşırsan belki %20-30 fark yaratırsın. Extra masraflarda var ruhsat , elektrik vs