Ev sahibi kiracıyı çıkarıp başka kiracıya pahalıya kira vermesi

arkadaşlar merhaba

bi arkadaşın ev sahibi kontratı olduğu halde kiracıyı çıkartıp aynı evi başka kiracıya daha pahalıya kiraya vermiş sırf kiralık fiyatları uçtuğu için.

bu arkadaş ev sahibi ile anlaşıyor kontrat bitmeden de uzatıcak ve kirayı ayın 15'inden 15ine normal de ama her ayın 1-5 arası kirayı yani 10-15 gün erkenden veriyor.

ev sahibi almanya'da yaşamış hacı hoca 5 vakit namazını kılan bir yaşlı birinin. binaları var yazlıkları var sırf 100 200 ₺ fazla kazanıcak diye belki böyle bir girişim de bulunuyor.

ev sahibi sırf çocuğun kuzeni (kadın) eve gelmiş diye çocuğu polise şikayet etmiş çocuğun ailesi köye gitmiş çocuk evde tek ve kuzeni de köyden istanbula gelmiş o ara uğrayıp kalacak ve kavga çıkmış yok müslüman mahallesi yok apartmanı burası zina yasak o yasak bu yasak diye yaygara çıkarmış. polis bile şaşırmış (not ev sahibinin tacizden sabıkası varmış çocuk bile sonradan duymuş birinden öğrenmiş)

ev sahibi kiracıyı çıkarıp başka kiracıyı ne ara bulmuş belli değil başka bir kişiye daha pahalıya verecekmiş bunun yasal yönünden nasıl bir çözüme ulaşabilir ?

şöyle örnek: 1000 tl kiracıyı çıkarıp kirayı artırıp başkasına daha yüksek meblağ kiraya vermek.

Klasik yalan, Almanya'dan oğlum gelecek buraya yerleşecek 2 hafta sonra bakıyorsun iki temizlik yapıp yine kiraya veriyorlar.

Yani yapılan şey hoş değil ama kontrat bittiyse istediğini yapabilir diye düşünüyorum.

Kontratı varsa yasal bir durum değil zaten hocam. Kontrat süresince ev kirasını ödeyen kiracı kanunen evin sahibi sayılır.

Kiracının kontratı varsa çıkartamaz. Çıkartması için mahkemeye vermesi lazım o süreç en a 6-7 ay sürüyor zaten .

Bildiğim kadarıyla kontratı var ise ihtar çekmesi gerekiyor ve 6 içerisinde çıkması gerekiyor. İhtar çektikten sonra 6 ay boyunca kalma hakkına sahip diye biliyorum..

Ben şimdi anlamadım sizin mesajınızdan kontratın bitmediği anlamını çıkardım ama hemen altta bir arkadaş da kontrat bittiyse yapacak bir şey yok diyince kafam karıştı Kanunen kontrat bitmedi ise çıkaramaz evden hakkınızı arayın ama şöyle de bir durum var size muhtemelen rahatsızlık verecektir iş yargıya taşındıktan sonra bu tür durumlara hazırlıklı olun. He bir de bu zamanda 5 vakit namazında hacı hoca diye kimseye güvenip de iş yapmayın her şeyiniz resmi olsun bu dönemde en çok o kişilerden kazık yiyoruz maalesef.

Mesela bu şahıs kiradan devlete vergi veriyor mu? Bak merak ettim. Ardından gelecek olan yeni kiracı adayları bu şahsın yaptıklarını biliyorlar mı? Aynı şeyin onların başına gelmeyeceği ne malum?

Çıkartamaz hocam. Çıkartmanın birkaç yöntem var onda da hemen çıkartamıyor süre tanıması gerekiyor birincisi kontratı yenilemese bile o kontrat otomatik olarak yenileniyor eğer ödemelerini düzenli yaptıysa tefe TÜFE oranlarında artışını yaptıysa kiracı bulup yerine kiracı koyamaz