Tarla imarlı arsa & ticari imarlı

hocam kısaca anlatayım tapuda tarla olarak geciyorsa ilçetarım dan tarlanın kacıncı sınıf tarım arazisiolduğunu öğrenmeniz gerkir 1.sınıf tarım arazisiyse hiç bir şekılde sanayi imarına ceviremez ve üstüne yapı yapamazsınz 4 sınıf tarım arazilerine yapı için izin alabilirsiniz ama oda çok uğrasdırır..depo yapmak istiyorsanız sanayi imarlı yer almanız gerekir 5 donumluk yerın 1 dönümü alınır mı diyorsunuz tavsiye etmem tarlanın hissesini alıyorsunuz yani tarlaya ortak oluyorsunuz yarın öbür gün diğer bir hissedar ortaklığın giderilmesi davası açar ve tarlanın tamamı mahkeme yoluyla acık arttırma ile tamamı satılır ve acık arttırma da artık kim en yüksek teklifi verrse o alır hisse almanın böyle bir sıkıntısı var...

bizim 2 yol kenarı arsa var karşılıklı biri ticari alan diye geçiyor bi taraf tarla diye geçiyor tarla olana %30 imar veriyorlar diğerine ise sadece 2 şermetre içerde olacak şekilde doldurabiliyon. Böyle olma sebebide belediye başkanı vakti zamanında arazilerinin olduğu tarafı ticari alan diye geçirmiş olması

Birde 2017 senesinde burada bi tarla diye geçen arazi vardı 4 dönüm kadar denizi bile görüyor 60 bin tl ye verecekti tarla diye geçiyor falan almadım şuan ortalık dolunca imara açıldı 5 milyona satıldı geçen gün

Yani cok köy vs. değilse şehirin büyüdüğü yöne doğru yatırımlık alınabilir tarla diye geçsede zamanla imara açılıyor.