Ev Eksper Değeri Nasıl Belirleniyor ? Fikir Konusu

İyi günler dostlar bir ev var eve 530 bin TL diyorlar. Semt iyi diyebiliriz. Eksper hangi değerleri baz alarak fiyat çıkarır ?

Evin konumu, etrafındaki satıştaki değerleri, cephesi, rayiç bedeli, bina dış durumu, sitenin durumu gibi 30 tane kaleme bakılıyor neredeyse.

Ortalama kira bedeli x 240 olarak belirliyorlar diye biliyorum.

Evin konumu,evin yapıldığı yıl, evin içine sonradan yapılan şeyler göz önünde bulunduruluyor.

Alakası dahi yok

emsal satışlara, satılıklara bakar, ortalamalının %5 aşağısını yazar. Genelde böyle işliyor. Binadaki satılıklar çok etkiler.