Evi üzerime kendi üzerime alma hk.

@Cooper34; herhangi ücret ödemeden üzerime alacağım yinede bu tutarı ödemek zorundayım sanırım

Tapuda 100.000 TL gösterirsen 4.000 TL küsür, 200.000 gösterirsen 8.000 TL küsür şeklinde...
Tapuya gittiğinizde ilk önce rayiç kağıdı alacaksınız. Örneğin rayiç değer 115.000 TL ise 120.000 TL üzerinden satış gösterebilirsiniz.

Arkadaşlar bilgilendirme amacli yaziyorum. Tapu bedeli tüm illerde sabit %4 tür ama bu tapuya bildirilen satıs rakamı üzerinden %4 tür. Satıa rakami belediyede ev icin çikan rayic bedeli altinsa olamaz. Rayic bedelnde genelde cok düşük cikar. Ben 310 a ev aldım geçen twmmuz 19 unda. Rayiç belediyrde 180 çıkti. Evi tapuya 185-190 a almis gibi gösterip 7-8 bin e tapuyu halledebilirdik ancak 270 kredi cektigimiz icin tapu krediyi goruyor. Evi 275 e aliyormus gibi gösterip 11 bin tapu ödedik. Eger evi pesin veya az bir kredi ile alacaksanız belediyeden rayic bedelini ogrenip o bedel uzerinden aliyormus gibi bildirin tapuya.

Konutun güncel rayiç bedeli tutarını belediyeden öğrenin, çıkan tutarın üzerine bi tık siz fiyat ekleyip onu satış bedeli olarak yazdırın. Yazdırdığınız rakamı banka üzerinden yollayabilirsiniz, geri kalanı ise elden verin. İlerleyen günlerde sorun yaşamaktan daha iyidir.

Öncelikli olarak tapudan rayiç bedeli almalısınız. O bedelin üzerinde bir tutardan satış gerçekleştirebilirsiniz. Bu bedelin %2'sini alıcı, %2'sini satıcı öder normalde ama Türkiye'de genellikle hepsini alıcı ödüyor.