Ev Satın Alacağım Nelere Dikkat Etmeliyim

Merhabalar, Birevim aracılığı ile bir işe giriştik ve ilk kura bize çıktı. Bu Ağustos ayında paramızı alacağız ancak aklımda bazı sorular var. Tecrübeli olanlardan yorumlarını bekliyorum.

Ev nasıl alınılır? Neye dikkat edilmelidir? Emlakçıdan almanın zararları nelerdir?
Şimdiden teşekkürler.

Şanslısın, 13 aydır bekliyorum.

@caliph; kendisi müteahhit zamanı varsa size yardımcı olur

İskan konusu ilk dikkat etmeniz gereken konudur. Ayrıca tapunuz için kat mülkiyeti tapu, kat irtifaklı tapu, hisseli tapu da iskan durumunuza göre değişim gösterebilir. Bu konuları araştırırsanız benim bildiğim kadarıyla kağıt üzerinde farklı bir kriter yok. Elbette burada güney cepheye baksın gibi şeylere girmiyorum sordugunuz soruyu kağıt üzerinde değerlendirmek için aktarıyorum.

Lokasyon - Evin durumu en önemlisi bana göre

Emlakcıdan alırsan komisyon ödersin gerek yok ara bul hocam yada tanıdık işi olmayan birine ver 500-600 lira sana evleri toplasın arasın listelesin)

KAT PLANINDA YAZAN BRÜT ALAN DEĞİL NET KULLANIM ALANINA BAKACAKSIN.
Brüt 160 m2 net 140 m2 ise evin 140m2 idir. ortak kullanım alanlarını içine katıyorlar çünkü müşteriyi kandırıyorlar. Bu şekilde satarsa mahkemeye bile verebilirsin ciddi yaptırımı var.
Deprem yönetmeliğinden sonra yapılmasına dikkat ediceksin kesinlikle.
10 yaşından büyük olmamasına dikkat etmelisin.
Ayrıca mutfaktaki kombi peteklere çok dikkat et. İçinden çürüme yaparsa petek alma.
Standart en üst kat alma rutubet almasın en zemin alma ses olmasın. Bir de cephesine dikkat et. Eve güneş girmezse evdekilerle papaz olma. Allah olmayan herkese nasip etsin.

Allah utandırmasın, olmayana da nasip etsin (Amin.)

ah eklemeyi unuttum

Yapı kullanım izni olmalı yoksa sanayi elektriği olarak kullanırsın ve yüksek gelir elektrik ve su
Kat mülkiyeti vs gibi durumlar işlenmiş olmalı. Ayrıca tapu üzerinde vergi borcu ıvırı zıvırı iyice bak başın ağrımasın sonra.

İskan konusunda arkadaşın belirttiği gibi eğer evinizin iskanı yoksa bu tür durumlar basınıza gelecektir. Örneğin 100 TL lik bir elektrik faturasına 300-350 TL gibi rakamlar ödeyebilirsiniz.

Daha önemlisi de şudur. Örneğin evi alırken size emlakçı buranın iskanı için basvuru yapıldı herhangi bir problem yok yakında çıkacak derse sakın işinizi garantiye almadan bir işe girmeyin. Çünkü belediyeler en ufak bir bina eksikliğinde bile iskan vermeyip revize isteyebiliyorlar. Bu olay hassastır. Afedersiniz eşeğiniz sağlam kazığa bağlayın ve iskanlı ev alın.