Bina aidatı ek ücret istemesi - Sayfa 4

16-01-2020, 22:37:29

#28

SEOPro

ödenmez bu,

16-01-2020, 22:56:57

#29

MesutCan

Platin üye

Misafir adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Hakli haksiz bir yana, Normal siradan aidat haricinde apartmani ilgilendiren ek giderler icin (mesela cati yenilemesi) siz kiraci olarak sorumlu degilsiniz, ev sahibi sorumludur.
Buyuk ihtimalle bu tarz seyler icin de siz degil, ev sahibi muhatap olsun.

Yanlış. Çatı ayrı bir mevzu, çatıya bina sakinleri ne yapabilecek, ne gibi bir zarar verebilecek? Ama atık giderleri öyle değil. Mesela konu sahibi arkadaş kiracı fakat tuvalete ya da lavobalara giderleri tıkayacak bir şey atabilir. Bu durumda ev sahibi değil doğal olarak kiracı sorumlu olur.

16-01-2020, 23:19:51

#30

CougaR

Kurumsal Üye | R10 19.YIL

Bina gideri tikanmis giderden kondoma kadar birsuru pislik vss cikiyor bundan dolayi evinizi su basiyor zarar veriyor gibi bir durum sanirim empati yaparsak evi zarar goren kiside magdur olmus baya sizin insiyatifinize kalmis ben olsam 64 lira oderdim durum anlattigim gibiyse.

17-01-2020, 00:09:44

#31

KReXLaN

Prens55 adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Ben kiracıyım bu arada arkadaşlar yeni olduğum için birşey demedim ama ödemeyi düşünmüyorum zaten ama doğrusu nedir bilmediğim için sordum

kiracıysanız, bina gideridir hocam ev sahibine atın topu o uğraşsın. sizlik bir durum yok. demirbaş patlamış

17-01-2020, 03:02:57

#32

mimarkaan

Bende yöneticilik yapıyorum
Ev içi sorunlar hane sahibi ortak kullanım alanları tüm sakinleri karşılamak zorun toplantı yapmalı oy kararına göre ek aidat ister ben yöneticiyim kafama göre aidat toplarım yoktur kanun ne derse o dur

17-01-2020, 03:09:37

#33

GrafikLazim

Kimlik doğrulama veya yönetimden onay bekliyor.

Net bir şekilde ödemek zorundasınız o yüzden ben evimi sigorta yaptırdım çatı katındayım çatıyı tamir ettirmem için sigorta geldi Exper baktı şu kadar masraf gider dedi verdi bana orayı sonra tüm apartmandan tahsil etti
Aynı şekilde kuzenim 1.Katta klozet tıkandı ve evi afedersiniz b*k götürdü aynı şekilde sigorta evi yaptırıp parasını apartmandan aldı. Yani demem o ki siz seve seve o orayı ödeyeceksiniz maalesef. Kanunda ortak hasarlar var

17-01-2020, 03:25:23

#34

Samet

semmajans adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Giderler tıkandıysa kimden dolayı tıkandığını kimse bilemez. Bu durumda ev sahibi de suçlu olamaz. Sonuçta evinin giderleri üst kattakilerden birinden dolayı tıkanmış olabilir. Kat mülkiyetleri kanununda bununla ilgili açıklamalar var fakat tam olarak bilgi sahibi değilim. Okumanızda fayda var.

Hocam o bina sakini biri olarak ödemek zorundasınız. Yada o çöpleri tek tek kimin attığını kanıtlamak ve ondan tahsil edilmesini sağlamak zorundasınız. Tüm bina sakinleri zorunlu size hitaben demiyorum. Büyük bir rakam değil zaten ödeyin başınız ağrımasın. Şöyle düşünün, aynı şey sizin başınıza gelse ve diğer bina sakinlerinin attığı çöplerden dolayı tıkandığını görseniz ne yapardınız? Zaten bu tarz durumlar yasalarla belirlenmiş. Kısacası ödemek zorundasınız.

"Apartman gider borusundaki en ufak sorun tüm binayı etkileyecektir. Bina kanalı tüm dairelerin kanalizasyon atıklarını rögara, buradan da ana kanalizasyon hattına ulaştıran unsurlardır. Apartman yönetmeliği gider borusu hakkında tüm bina sakinlerinin mesul olduğunu belirtir. Bu yüzden bina kanalındaki bir problemde mutlaka tüm bina sakinleri ile ortak karar alınması ve uygulanması gerekiyor. "

İlgili maddeyi bulmaya çalışıyorum ancak durum bu. Üst dairelerin çöpleri çıktığı söylenmiş. Bu durumda genel gider olduğunu anlayabiliriz.

EDİT::::: Kat Mülkiyeti Kanununun 20/1-b maddesine göre Ana gayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında katılmakla yükümlüdür.

Bu maddeden anladığım kadarıyla su basan ev içinde oluşan BİNA ORTAK ATIK GİDER TAMİRATININ bedelinin tüm bina sakinleri tarafından karşılanması gerektiği yönünde. Ayrıca örnek teşkil edecek davalar var googledan bakabilirsiniz. Evini su basan daire sakini zararı komşularına ödetti gibi.

Sizin gibi uzun uzadıya post atmama gerek yok, düşüncelerime tercüman olmuşsunuz

İlk postta arkadaş olayı detaylı anlatmamış 3 sayfa olayın daire kaynaklı mı yoksa bina kaynaklı mı olduğunu anlamak için okudum. Ki bu sayfada arkadaş durumun bina kaynaklı olduğunu belirtmiş. Burda ne güzel demişsiniz. "Şöyle düşünün, aynı şey sizin başınıza gelse ve diğer bina sakinlerinin attığı çöplerden dolayı tıkandığını görseniz ne yapardınız?" Arkadaş bu şekilde empati yapsa, olayı kendi başından geçiyor gibi düşünse "ben milletin pisliğini çekmek zorundamıyım. Sorun bina kaynaklı yapılan tadilat ödemesini de bina karşılaması gerekir." diyecek.

17-01-2020, 07:31:02

#35

MesutCan

Platin üye

Arkadaşlar bilmeden yorum yapanlar var hala ev sahibine yıkın olayı diyenler var saçmalamayın. Belki konu sahibi arkadaş tıkamış olacaktı giderleri o zamanda mı ev sahibinden isteyecekti lütfen biraz mantıklı olalım

17-01-2020, 19:08:21

#36

cleiner

Mantıksız gelebilir fakat haklı olabilirler.

Binadan kaynaklı bir durum ise ödemek zorundasınız. Benzer durumda sigorta hasarı ödeyip binada ki diğer sakinlerden çatır çatır aldığını gördüm. Eğer bu kişinin sigortası olmuş olsaydı sigorta haklı olması durumunda binadan böyle lutuf ile değil çatır çatır alırdı.