Arsa Tapusunu, Daire Tapusuna Çevirmek?

Merhaba,

Normalde 11.000 TL olan bedel geçici süre 5.000 TL olmuş. Bizim binada toplamda 5 daire var ama 2 daire bu işlemi kabul ediyor. Her dairenin kabul etmesi zorunlu mu? Bilgisi olan var mı?

İmar barışını kastediyorsanız evet hocam öyle.

Binanız iskansız mı?

Fırsat ayağımıza geldi ama adamlar kabul etmiyor 5.000 TL verip ne güzel arsa tapusundan kurtulacağız.



İskan var ama daireler arsa tapulu hocam.

Bütün dairelerin ücreti ödenirse anca geçilebiliyor. Yani bir kişi bile ödemez ise geçilemiyor.

İskan varsa 5k ne için istiyorlar tam hatırlamıyorum fakat son 2-3 yıldır tapu bunu otomatik yapıyor zaten daha öncesinde ise müteahhit iskanı aldıktan sonra tapuya müracaat ediyor ve cins değişikliği yapıyordu bunun içinde ücret alınmıyordu.

Hocam iskan olup daireler nasıl arsa tapulu? Iskan varsa siz kendine değiştirebilirsiniz ki?

Arsa tapusu değildir de kat irtifakı tapusudur herhalde, kat mülkiyetine çevrilecektir. İşlemin yapılabilmesi için herkesin kabul etmesi gerekmiyor ama tüm daireler için belirlenen ödemenin yapılması gerekiyor. Bu durumda ödeme yapmaya yanaşmayanların tapusuna borç şerhi konuyr. Satış olursa o miktar ödeme kesilip, kat mülkiyeti için fazladan ödeme yapanlara iade ediliyor. Bu bilgi ben işlem yapacağım zaman sözlü olarak öğrendiğim bilgidir, tapu dairesinden teyid etmeniz gerekir.

Doğrudan arsa tapusundan konuta geçiş olacaksa, yani tapuda kat irtifakı yazmıyor da direkt arsa tapusu diyorsa o zaman bilemiyorum nasıl olduğunu.

İskan ilk bina yapıldığında vardır sonradan kaçak kaç çıkıldığı anda iptal edilir sizin bina bir ihtimal öyle olmuştur ki tapunuz arsa tapusu yani hisse olarak görünüyordur