Apartman yonetici arkadaslara sorum var.

Apartmanin dalgici bozulmus, yonetici parasini kiracilardan almaya calisiyor. Ben de bu malzeme demirbas gibidir, ev sahiplerinden ucreti alinir dedim. Yonetmelikte eger bozulursa tamir edildigi vakit ucreti kiracidan alinir yaziyormus ancak bunlar tamir etmeden direk degistirmisler. Bu durumda kiracilar vermek zorunda mi? Acil cevap lazim.

İş arkadaşlarımdan bir çok kiracı olan var, her türlü tamir bakım tadilat vs.. olduğunda ücreti kiracı verir ve ev sahibine ödediği kiradan bunu düşer.

Teşekkür ederim, başka bilgisi olan var mı?

Ben 5 yıldır yöneticiyim, aidatı bile ev sahiplerinden alıyoruz. Kiracının biri zorla kendi veriyor, öyle anlaşmış sanırım.
Hep diyorum, binanın ihtiyacı için fazladan toplanıyor. Bina boyasıdır, doğalgazdır, su sistemlerinde patlayan olaylardır.
Karar defterine ek birşey yazdılarsa bilemem karar defterini görmeniz lazım.
Dalgıç nedir bilmiyorum ama, su pompası ise, su baskınında suyu dışarı atmak için, o binanın malıdır ve ev sahiplerini ilgilendirir.
Kiracı evi 1 ay sonra bırakıp gidecektir, kiracı niye ödesin ki?
Karar defterinde ne yazıyorsa odur ama kiracı öder yazmışlarsa da yanlış.

Aynen hocam kuyu var su dalgıcı.Ev sahiplerinden alamadı herhalde kiracılardan istiyor bu seferde.

Karar defterindeki her şey bağlayıcı olmaz, kanuna uygun olması gerekir. Dalgıç herhalde apartmanın artezyen suyunu çekmek için, kendi kuyusu varsa apartımanın olabilir. Böyle bir şey ise karar defterinde kiracıdan diye de yazsa kiracı belki sadece ev sahibinden kiradan kesmek üzere sorumlu olabilir, maliyeti yüklenmek açısından olmaz.

Valla ben onca yeniliğe rağmen iyi para biriktirdim. Birkaç daire 10 yıldır boş, onları da toparsak iyi olacak.
Yeri geliyor, cepten veriyorduk. Toplayınca tahsil ediyorduk.
Ama karar defterini görmek isteyin siz, karar defterinde tam olarak ne yazıyor ve kaç daire böyle bir karar almışlar.
Gelecek ay taşınacaksınız diyelim, siz niye ödeyesiniz ki?
Bizde mantıksızlık şuydu, boyası, tadilatı, demir kapısı tamam ev sahiplerinin işi olmalı.
Ama bina çöp poşeti, vileda kovası suyu, elektriği önce kiracı, sonra ev sahiplerinin olmalı.
Orta yok bulunamadığı ve boş evlerin çoğu ev sahibi olduğu için tamamını ev sahiplerine yıkmışlar.
(Sadece kapıcı parasını dairede oturan neyse o ödüyor)

Ama ev sahiplerinin ödediği aidat işini de bir kiracı ev sahibi ile ona göre anlaşmış.
Kira şu kadar, aidatta senin demiş. Karışık işler kısaca.