Tapu Masrafları

Merhaba Arkadaşlar,

Allaha şükür para biriktirdim, eş dostdan da aldığımız borç harç ev alıcam. Bi ev bulduk anlaştık. Bu tapu masrafları oluyor muş. Bu tapu masraflarını alıcı mı öder satıcı mı? yoksa belli kalemleri alıcı bazılarını satıcı mı?

Tapu devir işlemlerinin yapılabilmesi için de tapu harcının ödenmesi gerekir.
Tapu harcı satış bedeli üzerinden binde 20 oranında ödenir.
Tapu harcı tutarı; alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödenir.

Kitabı olarak alıcı ve satıcı ayrı ödüyor ama bizde bütün masrafı alıcı öder. Sistem böyle gider. 75 bin liraya 3 bin lira odemistim ona göre hesap et.

Normalde bildiğim kadarıyla satıcı ödüyor.
Şu son 2-3 senede çok ev al-sat yaptık. Genelinde satıcı olarak biz ödedik. Yeri geldi alıcıyla yarı yarıya ödedik.

tapu ya gidince size çıktı veriyorlar 2 tane bir alıcı ya biri satıcı 2 eşit miktar yani resmi kısmı ikisi eşit olmalı

ama.....

bizim burada da genelde alıcı öder hepsini,kısacası anlaşmaya göre değişir bu

raiş bedele göre değişiyor bu miktar 2bin filan gözden çıkarın derim

Birde Bu İpotekli evler varmış galiba araştırmama gore iptekli evler satıldığında borç evin yeni sahibine geçiyor muş. Peki evin üzerinde ipotek olup olmadığını nasıl anlarız?

İpotek kalkmadan evin satışı gerçekleştirilemez, tapudan döner. Borcun, evin yeni sahibine geçmesi gibi bir durum kesinlikle söz konusu değil.

Alıcı önce borcunu kapatması gerekir. Buna gücü yoksa sizden alacağı para ile kapatır tapudan işlemi yaparsınız.

Yani tapuda evde ipotek olup olmadığı anlaşılır diyorsunuz.

Tabiki. Borç yükünü alıcıya aktardı diyelim, banka alıcının o krediyi ödeme gücünü vs. bilmiyor. Bankalar öyle bir riski nasıl alabilir ki.