İstanbul'daki kiralar ve ev fiyatları

Selamlar,

İstanbul'da hem ev kiraları ama daha da vahim olmak üzere emlak fiyatları çok uçuk noktalara gidiyor. Sizin bu konudaki düşünceleriniz nelerdir?

Hadi kiralardaki anormal fiyatları kabul ettik diyelim (ki ben ara sokaktaki sıradan bir aile evinin 1700-2500 liraya kiraya verilmesini hala sindiremiyorum).

...ev fiyatları akıl dışı noktaya geldi. Normalde ev fiyatının 250 katını geçmesi anormaldir, İstanbul'da kiranın 350-400 katına satılıyor evler. Mahalle arasındaki evleri sırf yeni diye 450-500bine satmaya çalışıyorlar.

Bir ara ortalama fiyat için sahibindencom'da biraz veri çıkarmıştım.
Kadıköy'de ortalama fiyat 900bin lira civarıydı.
Beşiktaş'da daire ortalaması 1 milyon 100bin,
Zeytinburnu'nda 400bin liraydı ortalama daire. Ortalama bak.

Hadi Kadıköy'ü Beşiktaş'ı anlarsın, Beylikdüzü'nde şu anda 500bin liradan daha pahalı 2300 daire var. Alanı var ki satılıyor?

Otoban gürültülü sitelerde 1+1'lere 2 milyon lirayı kim veriyor?
Merter'deki 600bin liralık daireleri kim "kapışıyor"?

Bu işin sonu nereye varacak?

bunedir ya izmirde evler 150 - 300 arası 3+1ler tabi mavişehir bostanlı sahil falan demezsin normal yaşanacak evler

Satacak olan adam alıyor. Arkadaşım bostancıda 400m evini satıp, 900 bine 1+1 ağaoğlunun evinden ev aldı. Ev bitti 1,5 sene sonra 1.450 bine attı. Kar oranına bak...

Pendikten 200 bine aldığım ev 13. kredisini ödüyorum. Emlakçı 280 bin veriyor. 13 ayda 80 bin kar..

Küçükyalıda 220 binlik ev 3 sene sonra 380 oluyor..

Elde patlayacak diyoruz ancak fiyatlar artmaya devam ediyor...

İzmir bu konuda iyi durumda.

İstanbul'da metro gibi bir araca yakın oturursan kiralar 1700-2000 arasında -şanslıysan. Eğer biraz uzakta yaşarsan da bu sefer trafikte geçirdiğin süre 1 saati rahat geçiyor - ki 3-5 km gibi mesafeler burada 1 saatten fazla sürüyor bazen.

İstanbul'da şu anda 700-800 lira kira falan kalmadı. Şehrin çok çok dışındaki Başakşehir, Beylikdüzü, Tuzla gibi yerlerde varsa vardır o fiyata. Ama bölgelerde ev kiralarsan da dediğim gibi 8den önce eve giremezsin trafik sebebiyle.

Tabi ki maaslada orantili o izmirde maaslar dusuk 700 800 e guzel evde oturursun. Trafik yok denecek gibi ben ise arabamla gidip grliyorum 27 km yol 35 40dk suruyor.

Birgün bu balon patlayacak hocam çok şişti fiyatlar nereye kadar gidicek belli degil.

deprem şart gibi görünüyor.

Allah korusun.

Bence ihtiyacımız olan şey şehirlerin sektör bazında özelleştirilmesi.

Ben arada başka şehirlerde iş ilanı görüyorum ama cesaret edip taşınamıyorum çünkü o işten çıksam nereye gideceğim belli değil.

Mesela Bursa'da otomotiv sektörü var. Denizli'de tekstil var.

Diğer sektörleri de bu şekilde farklı şehirlere yayabilirsek İstanbul'daki bu yığılmışlıktan kurtulabiliriz.

Üniversite zamanımda Beylikdüzü'nde 80-100 bin liraya 3+1 alınabiliyordu. Ekonomik kriz vardı o sıralar, 3-5 ayrılmışımız yoktu ki üniversitedeyken 100'e alıp şimdi en az 2-3 katına satalım

Seneler geçti, evler eskidi, fiyatlar düşmedi; yükseldi.. Bu da ilginç bir durum