Bungalov Otel Maliyeti

Selam forum dededen kalma 3dönüm arazim var sahile yakın değil orman manzaralı lakin şehir merkezinede 5-10dakika mesafede buraya 4 Bungalovdan oluşan bir tesis kurmak istesek maliyet ne olur daha önce bungalov yaptıran varmı ve ısıtmalı havuz düşünüyorum evde alttan ısıtma olacak 7/24 açık olacak şekilde sizce 1 bungalovun aylık elektrik gideri ne olur. Kira vermeyeceğim için mantıklı geliyor böyle bir yatırım sizce mantıklımı ?

Konum neredeydi,onun dışında ısıtmalı havuz biraz malihyetli duyduğum kadarıyla sapanca konumunun yakınlarında yaşıyorum bilindiği üzere çok fazla bungalov bulunuyor ona rağmen çoğu dolu olabiliyor bir kaç kez bungalov üreticileri ile denk gelmişitm o sıralar maliyeri 300-400 arası değişiyordu havuz olunca tabı dahada fıyat artıyordu muhtemelen şimdi fiyatlar baya artmıştır ki türevlerde çok çoğaldı farklı maliyetler karşınıza çıkacaktır yatırım olarak düşünüyorsanız bilmiyorum başka alanlarda yatırım yapıcağınız bir şey yoksa hiç yoktan daraldığınızda gidebilceğiniz bir eviniz olur ama ısıtmalı havuzun 7/24 açık olucağı bir elektrik bayaaa ama baya yaktırır

Karadenizdeyiz hocam kendim oturmaktan ziyade otel gibi işletmeyi düşünüyorum

Sırf bungalov düşünme bunun izni var belediye itfaiye valilik tursab vs
Arsa yapısı da önemli minimum 10-12 milyon yer bahsettiğin iş.
Ruhsat çıkarmak mesele zaten

Bungalov, içindeki mobilyalar su pompası, devir daim, havuz masrafı falan geçen yaz toplam 5m civarıydı şuan ne kadar bilmiyorum

O kadar yermi hocam ya 10-12 m çok para ya da paranın adı kalmış 4-5 sene önce olsa o paraya fabrika kurardık

Ben taksi plakası bakmaya devam edeyim hocam

Daha da fazla tutabilir hocam.

Arsa fizibilitesi yapmak lazım her şey iyiyse o paralar tutar.

bungalov var bungalov var atiyorum 20 m2 kapalı alanlı kutu gibi bungalov koyarsın ona sıcak havuz olmaz insan tercih etmez. Küçük alanda kimse rahat etmez çocuklu 6 8 kişi gelse sığmaz.

Minimum 60 m2 bungalov yapmalısın veranda 10 12 m2 olmalı.

Tesis dedin mi 24 saat çalışan lazım bahsettiğin havuz sistemi için teknisyen şart.
Çok fazla bürokratik iş var birini atlarsın eksik yaparsın kaza olur ilk sen içeri girersin.

5 milyona da yaparsın ama bir çok şeyden feragat etmen gerekir.

Alan müsaitse(bilmiyorum) çadır kampı yapabilirsin içinde ortak mutfak duş wc oturma alanı yap mangal alanı yap çadır alanlarını palet zemin olarak yap her alana elektrik ver (akım korumalı olarak düşük amper ver telefon laptop çalıştırsın yeter)

Bu tip bir konsept yap daha karlı olabilir

Merhaba , Yapı elemanı olarak beton değilde ağaç temin edebilir misiniz ? yani kolay ve ucuz bulunan elemanlar ile yapabilirsiniz örneğin doğal taş parçaları, ana malzemeye para vermeden çözebilirseniz sadece sadece sarf malzeme ve işçilik ile konu kapanabilir. Temel atmaya da ihtiyacınız yok 60 cm veya 90 cm aralıklarla (zemine vida gibi giren kazıklar )metal kazıklar var temel maaliyetini ve işçiliğini düşürmek için, özetle bütçenizi tam belirleyin sonra bu bütçeye göre fizibilite yapın, proje hazırlamayı biliyorsanız ondan da kar edersiniz, 4 tesislik bir bungalov projesi için 150.000 TL proje ücreti tutar, bu 4 tesis daha sonra arazide tekrar edecekse 3 dönüm araziye yerleşim planı için 30.0000 TL ücret alınır. Araziniz belediye sınırları dışında ormanlık alanda ise İl özel idare den ve orman bölge müdürlüğünden konaklama ile ilgili şartları öğrenebilirsiniz.