Bungalov projeleri

13-11-2025, 15:16:08

Karadeniz ve Ege taraflarında değerli bölgelerde birkaç arazi aldım. İskandinav modeli taş, ahşap ve çelik konstrüksiyon karışımı yapılar kurup otantik bir ortam sağlamayı düşünüyorum. Sizce günübirlik kiralama yada turizm için elverişli olur mu? Kendim kampçı ve karavancıyım aynı zamanda. Bayağı rağbet gören işler, müşterilerimin çoğu ile konuştuğumda hepsi hem fikir ve bu işi yapanlarda iyi yatırım olacağını söylüyor. Şu an tek eksik yatırımcı bulmam gerek. Bana fikir ve öneride bulunursanız çok sevinirim.

13-11-2025, 15:30:16

#2

KOCABAL

Arazilerin çevrelerinde gezilesi yerler var mıdır? İnsanlar genelde bungalovları kendi başlarına havuza girebileceği için tercih ediyor. Bu imkanı sağlayabilecek misiniz? Aksi halde sadece konaklama için ne kadar tercih edilir, siz kampla uğraştığınız için daha iyi bilirsiniz.

13-11-2025, 15:52:16

#3

ErkanAranci

Dostun bungalov sektörün %80 'ni yasal değil. Bir cimer şikayetine bakar olay. İnternet'de sosyal medya vs kendini tanıtman bile yasak (145.000 TL) cezası var.
Kanune Belediye Ruhsatı ile iş yapan çok yer var ancak Bakanlık ve OTA'lar (ETS, Booking, Expedia, Airbnb) gibi siteler sadece bakanlık belgeli tesisleri kabul etmeye başlıyor.

13-11-2025, 16:06:47

#4

invictus

1 AYLIK SUPERGROK 350TL✅

Hocam parsel no paylaşırsanız daha net yorumlayabiliriz. Veya parsel no vermek istemezseniz en azından yakın olduğu konumları ve bulundukları il-ilçeden bahsederseniz yorum yapmak daha kolay olur

13-11-2025, 16:28:44

#5

abdullahbilal

Şöyle ki tkdk, turizm bakanlığı, kosgeb, doka, dokap vb. kuruluşlardan destekler ile tamamen resmi ruhsatlı çalışmak istiyoruz. Tamamen gerçek kiralama işi olacak. Yasal ve tüm resmi prosedürlere uygun.

Yerler birisi girdev gölünün orada
Diğeri ise çambaşı kayak merkezinin hemen yanı

13-11-2025, 16:32:20

#6

abdullahbilal

KOCABAL adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Arazilerin çevrelerinde gezilesi yerler var mıdır? İnsanlar genelde bungalovları kendi başlarına havuza girebileceği için tercih ediyor. Bu imkanı sağlayabilecek misiniz? Aksi halde sadece konaklama için ne kadar tercih edilir, siz kampla uğraştığınız için daha iyi bilirsiniz.

evet var kayak merkezi ve göl var

13-11-2025, 16:36:01

#7

fikirdanis

Elbette evler modern olursa rağbet olur.
Tek arsa üzerine 5 adet yapıp idare edebilirsin.

Dediğin tarz ev maliyeti 50 m2 rahat 1.5 milyon tutar haberin olsun

13-11-2025, 18:52:55

#8

ErkanAranci

abdullahbilal adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Şöyle ki tkdk, turizm bakanlığı, kosgeb, doka, dokap vb. kuruluşlardan destekler ile tamamen resmi ruhsatlı çalışmak istiyoruz. Tamamen gerçek kiralama işi olacak. Yasal ve tüm resmi prosedürlere uygun.

Yerler birisi girdev gölünün orada
Diğeri ise çambaşı kayak merkezinin hemen yanı

Dostum %95 İhtimalle yapamazsın (Yaparsın diyenler kanunu çok iyi bilmiyor).
Turizm işindeyim yılladır, Aynı zamanda otel müdürüyüm, Aynı zamanda bungalow.com.tr 'nin sahibiyim.

Gönül isterki sende yap (Çünkü bungalow.com.tr projem için onaylı tesisler lazım

ancak yapman çok zor.

Sadece 2 şart ile yapabilirsin :
- Bulunduğu şehirde Eko Turizm bölgesi ise o zaman bakanlıktan onay alıp yapabiliyorsun.
- Arsalanın niteliği (Lejantı) Turizm İmarlı Arsa veya Ticari arsa ise yapabilirsin (2 Durumdada bir sürü prosedür var)

Daha önceden yapanlar varsa %99 şu evraklardan birine sahiptir :
- Basit Üsülde Konaklama Belgesi (Bakanlık artık bu evrağı vermiyor, geçiş sürecinde hak sahiplerinin hakkını korumak için çıkarıldı)
- Belediyeden işyeri açma ve çalıştırma ruhsatı (Kanunen bu evrak yeterli değil, İşyeri Ruhsatı ve Bakanlık Ruhsatı farklı şeyler)
- 7464 Sayılı Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Kanununa Göre alınan evrak (Bu kanunda kapsamında imar barışından yararlanmış yapılar evrak alabildi, geçiş sürecinde verildi artık verilmiyor)
- Son olarak bazı bölgelerde Ekolojik Turizm alanı oluyor özel izinler ile bakanlık evrak düzenliyor.

25-11-2025, 02:26:48

#9

abdullahbilal

ErkanAranci adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Dostum %95 İhtimalle yapamazsın (Yaparsın diyenler kanunu çok iyi bilmiyor).
Turizm işindeyim yılladır, Aynı zamanda otel müdürüyüm, Aynı zamanda bungalow.com.tr 'nin sahibiyim.

Gönül isterki sende yap (Çünkü bungalow.com.tr projem için onaylı tesisler lazım

ancak yapman çok zor.

Sadece 2 şart ile yapabilirsin :
- Bulunduğu şehirde Eko Turizm bölgesi ise o zaman bakanlıktan onay alıp yapabiliyorsun.
- Arsalanın niteliği (Lejantı) Turizm İmarlı Arsa veya Ticari arsa ise yapabilirsin (2 Durumdada bir sürü prosedür var)

Daha önceden yapanlar varsa %99 şu evraklardan birine sahiptir :
- Basit Üsülde Konaklama Belgesi (Bakanlık artık bu evrağı vermiyor, geçiş sürecinde hak sahiplerinin hakkını korumak için çıkarıldı)
- Belediyeden işyeri açma ve çalıştırma ruhsatı (Kanunen bu evrak yeterli değil, İşyeri Ruhsatı ve Bakanlık Ruhsatı farklı şeyler)
- 7464 Sayılı Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Kanununa Göre alınan evrak (Bu kanunda kapsamında imar barışından yararlanmış yapılar evrak alabildi, geçiş sürecinde verildi artık verilmiyor)
- Son olarak bazı bölgelerde Ekolojik Turizm alanı oluyor özel izinler ile bakanlık evrak düzenliyor.

Birkaç yatırımcı ile görüşmeler sağlandı, bakalım gelip gerekli fizibilite ve görüşmeleri sağlayacaklar ilgili kurumlarla inşallah olumlu olur. Elimde güzel proje fikirleri var.