Kira Artışına Sınır Getirildi

Hocam gerçekten bende bir sorun mu var yoksa cidden anlatamıyor muyum? yanlış anlatıyorsam kusura bakmayın

Geçen yıl kiralara büyük oranda zam yaptı ev sahipleri
Geçen yıl içerisinde zaten %100 den fazla artış olmuştu.
2022 itibari ile evlere %100 den fazla daha kira artışı yaptılar.
Siz kendi söylediğinize göre sizin 900 TL ye kiraya verdiğiniz bölgede kiralar 4 bin TL olmuş.
yani bu 4 kattan fazla artış demek.
%25 bunun neresinde acaba? söyleyin ben mi hesaplayamıyorum?

Benim kiralayacağım evin fiyatı geçen yıl oranına göre zaten %150 daha fazla .
Bunun üzerine daha ne olabilir ki ? %100 daha hak verselerdi sizin bölgede 4 bin TL ye kiraya veren kişiler 8 bin TL yapacaktı kirayı, 2 asgari ücrete denk geliyor, bunu nasıl normal görebiliyorsunuz? kim nasıl bu kadar kira ödeyebilsin.

Boş evlerin kirası hocam, nereye giderseniz gidin boş evleri uygun fiyata bulamazsınız, bu arada biz kiraya verirken çevredeki evlerin fiyatı 1500 den başlıyordu ve ev yoktu, akşam ilana verdik öğlene kadar kiraya verdik, ilandayken de onlarca emlakçı arayıp almak istedi vermedik.
Asgari ücret - kira oranına bakarsak bizim evin civarındaki evler her zaman asgari ücretin en az %80 denk geliyordu.

Çözüm basit, kiracı evden çıkartılır. Farklı kiracı alınır. Olan her türlü kiracıya oldu. Ordan oraya ev taşıyacaklar
Piyasa her zaman yasal bir yol bulur

Bu hangi ülkenin kuralları hocam?

Özel olarak tahliye taahhütnamesi imzalanmadıysa öyle kafana göre kiracı çıkartamazsın. Kira sözleşmesini sadece kiracı fesih edebilir, edilmezse otomatik olarak her yıl sözleşme yenilenir ve 5 yılı dolana kadar tüfe oranında artış yaparak evde oturur. 5 yılın sonunda ev sahibi yeni fiyat sunar uyarsa kiracı devam eder uymazsa çıkar. 10 yıl olana kadarda o fiyat üzerinden efe tüfeye göre gider. 10 yılın sonunda dediğiniz yöntem ile hadi kardeşim sen çok oturdun artık çık diyerek çıkartabilirsiniz kiracınızı.

Öyle hadi sen çık kardeşim ben yeni kiracı bulucam olayı hayal dünyası. Kiracıyı bu saydığım yöntemler dışında sadece kendiniz evde oturacaksanız çıkartabilirsiniz onun içinde noterden ihtar çekip evde kendinizin oturacağınızı kiracıya beyan edersiniz. Kiracı bu durumda evden çıkar ama sizde 3 yıl evi başkasına kiralayamazsınız, kiralarsanız ve çıkarttığınız kiracı bunu delillendirip sizi dava ederse 1 yıllık kira bedelini sizden mahkeme yolu ile tazmin eder.

Türkiye'de durum bu şekilde.

Tamam siz de öyle yaparsınız

Sizin veya benim ne yaptığım/yapmak istediğim ile alakalı bir konu yok. Yasalar ile sabit bir konudur ve önceki mesajımda yazdığım gibi işler.