Yıllardır tecrübeme dayanarak söylüyorum.

1- Niche Kelime Satın Alınmaz çünkü kimse altın yumurtlayan tavuğunu satılığa koymaz. Ahrefs, Semrush, Keywordtool, Ubersuggest gibi araçlarda beyin fırtınası yaparak küçük aranma hacmine sahip KD maksimum 25 i geçmeyen ama büyük bir zümreye hitap eden, CPC yüksek kelimelere Niche Kelime Denir.
2- Diyelim ki kelimeyi buldunuz o kelimeyi arattığınızda çıkan siteleri rakiplerinizi çok iyi analiz etmeniz gerekir. Tabiki mümkünse rakibin hiç olmadığı ya da çok az olduğu kelimeleri bulmanız lazım.
3- İleri Seviye'de SEO bilginiz varsa Az Rakip olsa bile SEO bilginiz sayesinde bütün rakiplerinizi ekarte etmeniz lazım. Eğer SEO bilginiz yoksa SEO Uzmanından medet ummayın.