Miras ve Muvazaa

Öncelikle umarım doğru yere açıyorumdur konumu. Merhabalar,

Hâlâ hayatta olan anneannem tüm malını öz ablama bıraktı, ailem de gidip hastaneden akıl sağlığı raporu aldı, noterden devri yaptı anneannem ablama.
Ama mesela bunun için bir para vermedik anneanneme, o da bizden para almadı. Ben noterde yoktum ama sanırım noter sormuş ablama ‘Anneannenize para verdiniz mi’ diye. Kısaca belgeleyebilecek bir para yok ortada, çünkü ne biz verdik ne anneannem aldı. Geçen gün derste hoca ‘Muvazaa’ diye bir şeyden bahsetti.

Sorum şu ki yarın öbür gün anneannem vefat ettiğinde teyzem, dayım, veya onların çocukları ablama bırakılan bu maldan herhangi bir talepte bulunabilirler mi? Bulunmamaları yani mirastan faydalanmamaları için ne yapmamız gerekiyor? Muvazaa mı bu? Cevaplarınızı bekliyorum. Bu arada tapuda satış bedeli en düşük değermiş, aslında mülkün değeri yüksek.

öncelikle merhaba iyi geceler,
anneanneniz için sağlık kurulu raporu almışsınız sanırım, bunun sonucu olumlu mu, ikincisi tapuda devir olarak mı yoksa satış olarak mı işlem yapıldı, bunlar önemli
ayrıca teyzeniz ve amcanızın şuan bu durumdan haberleri var mı, şayet yok ise öğrendikleri andan itibaren 10 yıl içinde bir dava açmak suretiyle malı geri iadesini yaptırabilirler.
Yine iade gerçekleştikten sonra anneannenizin yasal mirasçılarının payları oranında herkes söz sahibi olur, sormak istediğiniz bir husus varsa yardımcı olayım.

Peki ne yapılabilir? Diğer mirasçılar anneanneme bakmadılar senelerdir biz bakıyoruz ve kendi rızasıyla isteyerek verdi bu malı. Ama ilerde teyzemin sorun çıkarma ihtimali çok yüksek. Ayrıca anneannemin verdiği malın bir kısmında teyzemin de hakkı var, yani ortaklı mal. Son durumda %50 si ablamın, %25’leri ise teyzem ve dayımın. Ne yapmalıyız hocam biz şu an? Nette baktım da şöyle bir şey diyordu; mesela anneannem gidip diğer mirasçıları reddetse, sadece ablamı mirasçı olarak kabul etse olur mu? Buna benzer bir şey yazıyordu



Sağlık raporu olumlu, tapuda satış olarak görülüyor fakat ödeme yapılmadı/alınmadı. Teyzemler henüz bu mirasın bırakıldığından habersizler. Anneannemin vefatından sonra ortaklı olan bu malın(iki ortağı var, birisi dayım birisi teyzem) tekrar iade olmaması için ne yapabiliriz?

teyze ve dayınızı evlatlıktan reddetme davası açabilir tabi, ama bu o kadar basit bir dava değil, mal kaçırma olarak adlandırılabilen bir durum ortaya girer, bu durumda da malı çok emin olduğunuz birisine ablanız satış yapabilir. ama bu ne kadar güvenli bir durum olur tartışılır tabi



keşke bu durumu önce araştırdıktan sonra tapuda işlem yapsaymışsınız iyi olurdu, işin en başından anneanneniz malı bir şahsa satsaydı, o sattığı şahıstan da ablanız alsaydı hiçbir sıkıntı çıkmazdı ama hayırlısı

Öncelikle Muvazaa; miras bırakanın (bu durumda anneannenizin) malvarlığını sadece belirli mirasçılara ( ablanıza) geçmesi için o mirasçıya satmış gibi göstermesidir.
Yani ablanız herhangi bir bedel ödemeden (ki ödememiş) anneannenizin tüm malvarlığını almış gibi görünüyorsa bu işlem muvazaalıdır. Bu yüzden geçersizdir.
Noterde nasıl bir işlem yapıldığını yazarsanız yardımcı oluruz

noterde işlem tesis edemez, kuvvetle muhtemel tapuda yapmışlar, arkadaş yanlış yazmış sanırım

Hocam malesef burdaki bilgiler hatalı, bu iş böyle yapılmaz bir danışmanlık alın, sildiğim mesajda hangi yolu takip edeceğiniz yazıyordu... Bir de olayı da açık anlatın ortak filan demişsiniz tüm hususlar önemli hukuki meselenin çözümünde.

Noterde satış işlemi oldu, devir değil. Satış işlemi sırasında tapunun üzerine anneannem dilekçe koymuş, ‘hür irademle’ torunuma veriyorum diye. Ama şöyle bir durum da var, miras 4 kişinin: annem, dayım, teyzem ve anneannem. Anneannem sadece kendi payını ablama satış yapmış, annem de kendi payını ablama satış yapmış. Kısaca %50’si ablamın. Ne yapmalıyız hocam bir yol gösterseniz? Anneanneme senelerdir annem bakıyor, teyzemle konuşmuyor anneannem ama teyzemin hak talep etmesi yüksek ihtimal. Almaması için ne yapabiliriz bu durumda?

Bende öyle düşündüm fakat vasiyetname olabilirdi.
Bu durumda muvazaalı işlem söz konusu olur. Geçersizdir.