Adsense İçin Bulduğum Niş Kelime CPC: 401 Dolar

Merhaba arkadaşlar. 3 gün önce Adsense'den gelir elde etmek için İngilizce finans sitesi açtım. Sitenin hedef kitlesi ABD ve UK. Adsense üzerine uzmanlaşmak istiyorum. Bu yüzden de niş kelime arayışına girdim. Şunu belirtmek istiyorum niş kelime konusunda hala çok acemiyim. Rekabet analizi vb. kısımları hala iyi bir şekilde bilmiyorum. Sadece bulduğum niş kelimenin özelliklerini sizinle paylaşmak ve bir yandan da niş kelimeyi bulduktan sonra neler yapmam gerektiğine dair de sizlerden yardım ve fikir almak istiyorum. Bulduğum kelimenin özellikleri şunlar:

Kelime İngilizcedeki "of" ekiyle birlikte 4 harfli.
Volume: 4.4K (ABD)
Global Volume: 13.1K,
Anahtar Kelime Zorluğu: %43
Rekabet Yoğunluğu: 0.13

Rakip sitelerimin hiçbiri böyle bir içerik paylaşmamış. Ayrıca bu anahtar kelimenin ne olduğunu tam içerik de hiç girilmemiş. Arama sonuçlarında sadece vikipedi çıkıyor fakat o da genel değil kısmi açıklamış. Yani direkt olarak ne olduğunu açıklayan bir yazı yazsam çok yüksek ihtimal ilk sayfaya çıkacağım. Sizce bu niş kelimenin özellikleri nasıl? Bir niş kelimeyi araştırırken başka nelere dikkat etmem gerekiyor?

Semrush yada ahrefs gibi benzeri yerlerin cpc degerleri ve istatistikleri, trafik sayimi haric %99 yanlis. Tecrube ile sabittir.

Google'ın Keyword Planner'ında da benzer bir veri mevcut hocam. Bu konuda en güncel ve sağlıklı analizi nasıl yapabilirim peki? Tavsiyeleriniz nelerdir?
Keyword Planner'daki sonuç da bu şekilde.