Parayı faize koymak mantıklı mı? 3.5 milyon

yatırım amaçlı faiz diye birşey olduğunu kabul etmiyorum. yatırım amaçlı gayrımenkul de bana uymaz. hele hele ikinci eve vergi, bedeli bilmemnekadar üzerindeki evlere vergi, kira artış limitleri, kiracı sonrası bakım onarım masrafları, deprem, bina eskimesi.... uymaz.

ev fiyatları rakam olarak düşmese bile nakite çevrilebilme durumu çok zor. hele seçimden sonra ve önümüzdeki seneler boyunca. evet elinde bir değer var ama başka bir değere çeviremiyorsan neye yarar. sadece var...

bunun istisnası olarak kredili konut alımını görürüm. banka parasıyla ev alabiliyorsam sorun yok. zaten enflasyon ortamında ödenecek faiz iki seney kalmadan pul olur.

döviz artarsa ev fiyatı artar, enflasyon artarsa ev fiyatı artar evet ama benim için kaçırılan fırsatarın maliyeti çok yüksek oluyor. kaldı ki alan olmadıktan sonra elindeki değerin ne önemi var, en de arabana iki milyon dolar istiyorum, alan var mı... yok... enflasyondan insanların beli büküldükçe satılık mal mülk artacak, parası olan piyasayı belirlediği için -ki şimdi de ufaktan öyle- yok pahasına el değiştiren garımenkuller göreceğiz. ben nakte çevrilebilir değerlerde pusuya yattım bekliyorum. değerli madenler, borsa, fonlar... anında nakte dönebilen birbirine çevrilebilen yatırım araçları. verigler artarsa para durmaz, kaçar. kaçabilecek durumda olmak da önemli bizim coğrafyada.

eğer derdin çok uzun süreli yatırım yapıp, bu işlere hiç kafa yormamaksa evet, ev arsa iyidir. çocuklarına kalır, onlar sefasını sürer. 1 adet evin vardır, 1 adet olarak kalır.

eğer derdin elindeki değerleri arttırmaksa, ki adetlerini arttırmalısın bunun için, o zaman parayı çalıştıracaksın. para durmayı sevmez. elinden kaçar, akar gider. seni döviz de korumaz. fırsatları görüp değerlendirmelisin.

tabii bu dediklerim insanın tüm zamanını bu işlere ayırmasını gerektiriyor. onu kabul ediyorum. hayatın bu konularla geçiyor.

ama faiz cebindeki parayı alır. devletin para toplama yöntemidir. enflasyonla çalıyorlar paranı. ödediğin vergiler yüksek mi geldi.. onlar ne ki... enflasyoa bak sen. devletler para basar, dağıtır, oy toplar.. sonrasında oluşan enflasyonla snein cebinden o parayı alır. bu bahane ile vergileri de yükseltip bir daha alır.

bu oyunlara dikkat edin. evde turuyorum bana ne olacak ki demeyin, her gün çalıyorlar paralarınızı....

bu işlerle upraşamayacaksan evini satma, yerine koyamazsın. ama uğraşacaksan iki seneye kalmadan ikinci evini alabilirsin. ama bu dediklerime istinaden bilip bilmeden atlama finans piyasalarına. elinde ne varsa alırlar. anlamazsın bile, öylece bakakalırsın.

kısa süre faizden para alıp iyi yaşayaım, yarını boşver dersen ona eyvallah diyeceğim birşey yok. ama parayı işletmezsen beş seneye kalmadan o sattğın evin penceresini bile alamaz hale gelir para. banka sana iyilik olsun diye para verir mi ? seni düşünür mü ? banka nedir, ne sanıyorsun ? insanları soyma lisansına sahip kurumlardır.

iyice ölç tart arkadaşım... iyice ölç tart.

Bir yıl sonra değil bir hafta sonra o evi geri alabilir mi? sanmam.

Satardım. Faize yatırmazdım. Kontrolsüz güç , güç değildir. Hiç bir şey bilmeyip milletin aklıyla yola çıkacaksan hiç dokunma.

evin özelliklerini bilmiyorum ama 3,5 milyon evin değerini ne kadar karşılıyor, ev orta vadede değerlenir mi mesela 2 sene sonra 10 milyonu görür mü gibi evin piyasasına bakmak lazım
benim adıma eğer evi gözden çıkarabiliyorsam yani duygusal bir bağım yoksa (yani tek evim, tek sıkımlık kurşunum falan değilse) evi değerinde satmaya bakardım. Değerinin üstünde satmaya çalışmak daha iyi ama gerçekçi olduğumda ve uzun yıllardır satılamayan evleri gördükçe hazır müşteri varken kara bakmayabilirim. Ev değerinde gidiyorsa satarım
asla faize yatırmam. parayı tl de tutarsanız ve hiç işletmezseniz 4-5 sene sonra hepsi biter
alabiliyorsam 2 milyonunu değerlenecek arsa, arazilere yatırır (biraz araştırmanız lazım), kalan 1,5 milyonu günlük repoyla işletir, 2-3 ayın sonunda 150-200 bin liralık potansiyeli olan bir websitesi alıp aylık ekstra gelire bakardım, boş zamanlarımda da websitesine içerik girer backlink alırdım

%45 başlangıç faizi, ay arttıkça faiz getirisi azalıyor. Diğer mevzuda ise altın baskılandığı için olması gereken seviyede değil. Gün olur bu yazıya dönüp dönüp okursunuz.

Devamında da düşmüyor faiz. Yine soruyorum sizce altın bir ayda ya da üç ayda %45 kazandırır mı?

Uzun süre Faize koyarsa değer kaybeder hatta sattığı evi geri alamaz

Eskiden para değerliydi insanlar ev araba almıyordu. Zaten para değerliydi. Para değeri düşünce insanlar parasını değerlendirmek için hurra araba eve saldırınca bunların fiyatları bir anda uçtu. Para ne zaman değerli olur insanlar tekrardan ev veya arabaya yatırım yapmaz. Fiyatlarda çok ciddi düşüş olmasa bile para karşısında fazla değer kazanmaz. Ülkenin genel bir politikası olmadığı için yarın ne olacak kimse kestiremez.

Diyelim evi sattı %45ten faize yatırdı.
32 gün sonrasında yaklaşık 140 bin tl faiz getirisi oluyor.

1 yılda nakdi 5 milyon 180 bin tl olacak. Peki o ev 1 yıl sonra gerçekten o değerde olur mu? Bunu neye göre hesap edecek, diyelim oldu o fiyata alıcı bulabilecek mi? Riskli bir hamle. Aldığı faizi hiç yememesi gerekiyor ki değerini korusun. Ben olsam böyle bir hamle yapmam.